长沙房贷贴息政策，给刚需自住群体省下了实实在在的购房成本，不少朋友看房时，都会优先筛选能够适配贴息规则的房源。市面上很多在售的项目，好楼层、合适户型慢慢被选走，可选空间越来越有限。

这种情况下，即将面世的“纯新盘”，就是值得关注的潜在方向，毫无疑问是新规项目，未来开盘后房源充足，楼栋、楼层、朝向等可选择余地大。为大家盘点了5个有适配贴息政策户型的“纯新盘”，刚需置业者可以关注！

这5个纯新盘即将在未来一段时间开盘，全新的项目、规划，均有120平以内的户型产品，虽然价格还未明确，但潜在最贵的中海寰宇未来，110平户型也不可能超过150万，完全都可以享受贴息优惠。接下来就为大家介绍这5个项目，以及对应的户型！

湖南建投春风十里

建投春风十里坐落于芙蓉区隆平新区，东湖路与泉坝路交汇处，大同三小对面，是湖南建投打造的国企纯新盘，楼面价3516元/㎡，容积率2.4、绿地率约40%，分三个地块开发，规划36栋住宅，属于片区体量较大的宜居大盘。

项目紧邻地铁6号线韶光站，首推117-139㎡新规毛坯住宅，户型得房率较高，周边靠近龙湖芙蓉天街、农业大学，配套基础扎实，预估均价约10500-11500元/㎡。

其中117平户型适配贴息政策，可以做到四房，实用性强，南北通透，主卧套间较大，带独立卫浴和衣帽间，私密性强。

卓越朗宋二期

卓越朗宋二期位于开福关公湖片区，是近期刚拿地的全新地块，项目一期凭借青竹湖湘一外国语学校东校区这个核心配套热度很高，开盘后快速去化、现已售罄，市场认可度不错。

二期容积率2.2，规划11栋新规住宅，主推89-139㎡毛坯户型，同样紧邻已开学的青竹湖湘一东校区，教育优势突出，片区还有太阳山森林公园，生态环境较好，适合看重教育配套的自住家庭可提前关注。

二期户型图还未公布，从一期来看，有89平左右小三房、115平左右四房，小户型占比肯定不会少，一期价格在1.1-1.2万，二期在楼面价少了200元的情况下价格肯定也不会高出太多，总价肯定能符合贴息政策。

京盛长沙樾

京盛长沙樾位于天心南暮云板块，紧邻湘府英才小学高云校区，是片区颇具辨识度的新规大盘，项目最大特色为五代无边界抬板设计，将整个社区抬高6-9米，实现板上园林、板下车行的立体分层格局，有效隔绝路面噪音扬尘、缓解低层返潮问题。

抬板之上打造约5万㎡三重立体园林，还规划了约7800㎡全龄社区配套，小区容积率 2.6，涵盖高层、洋房产品，户型最高得房率可达128%，私梯入户，空间利用率突出，毛坯交付。

从户型来看，适合贴息优惠的选择有很多，包括95平、100平、109平、112平、116平三至四房。

中海寰宇未来

中海寰宇未来坐落岳麓市府谷山板块，紧邻杜鹃路万达，容积率2.1的低密新规立体住区，规划小高层+高层，主打建面约110-139㎡四房户型，得房率约106%-113%，两梯两户格局。

打造下沉式园林、主题架空层与社区会所，靠近谷山森林公园，西侧规划九年一贯制公办学校，周边市府、滨江、梅溪湖路网互通，中海开发+物业，适合市府片区改善自住人群。

适配贴息的就是这套110平户型，两梯两户小高层、私梯入户，有约 8-9㎡独立电梯前厅，可灵活做成3+1房，南向次卧连通生活阳台，动静分区，主卧为独立套房带明卫，得房率表现亮眼。

麓谷观止

麓谷观止（别名芯澜雅苑）是麓谷实业开发的麓谷核心低密新规盘，容积率仅1.8，规划11栋住宅，以9栋15-17层小高层为主、搭配2栋高层，总户数556户，社区整体抬高打造。

距离地铁6号线麓谷体育公园站约600米，周边产业聚集，靠近明德麓谷学校、麓谷体育公园，适配麓谷上班族刚需、刚改自住，同时含部分人才定向房源。

户型方面，有97平、108平、118平三种适配贴息优惠的选择，这套108平的四室就很合适，动静分离，南北向双阳台。

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