10月1日起，国家定向给买房贷款者1%的贴息优惠，最长5年，但前提有3个：

（1）首套新发放的商业贷款；

（2）建筑面积≦120平；

（3）房屋总价≦150万。

可是贴息的贷款金额上限是100万，多出的部分不享受。例如，你买一套刚好总价150万的房子，首付15%付了22.5万，贷款127.5万，贷款金额里只有100万能享受贴息优惠，剩下的27.5万还是原利率，除非把首付提高，贷款维持在100万。

那么贴息性价比最高的总价是多少呢？既能享受100万满额优惠、不多不少，且首付维持在15%？

理论最优总价=117.6 万（即首付15%=17.64万，贷款刚好100万）

因此，贴息优惠在118万总价左右是性价比较高的选择，既能享受满额的贷款贴息，又不用多贷款导致超出部分享受不了，同时首付控制在较低水平。

那么长沙在这个总价附近的新房项目、户型有哪些呢？今天为大家盘点一番！（注：上下浮动5万）

为大家盘点了25个户型达标，且总价控制在118万左右的项目，涵盖六区一县各大板块。大多是100-120之间的三房户型，总价在112-122w之间，在享有接近最高贴息优惠的同时，总价、首付压力也相对较小。

像保利和光尘樾、观江学府、璀璨学府、金茂麓景悦、建投象山国际、润和学府、绿城知雅棠等还有“双书包”配套，读书教育不用愁。

以上整理的楼盘与户型，是结合当前贴息政策测算出来、适配全额贴息的优选清单，仅作为看房参考。买房没有标准答案，每个人的通勤、家庭规划、生活习惯各不相同，不必完全照着清单硬选。建议结合自身真实需求，实地踏勘对比，综合权衡后再做选择。

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