2024年长沙住宅规划新规落地之后，高得房率户型迅速成为楼市焦点。依靠阳台、飘窗、设备平台面积计算规则的优化，新规住宅跳出了传统公摊的束缚，同等建筑面积之下，可以收获更大的套内使用空间，新规项目面世收获了大批购房者的青睐。

两年过去了，随着第一批新规项目陆续迎来交付，这批自带高得房率光环的次新房，也开始慢慢流入二手房市场。过去想要入手新规户型，只能在新房市场挑选；如今，购房者也可以在二手赛道买到这类高赠送、空间利用率更高的房源。

目前市面上有哪些已交房的新规小区呢？二手房挂牌价高不高？今天就为大家盘点一下！

据不完全统计，目前长沙已交房的新规项目有8个，最早在去年底就已经交房，包括嘉信洋湖锦玉、润和悦山府，最近交房的是邦泰观宸，8月底交付，目前暂无二手房挂牌。保利梅溪天珺分为A、B两个区，其中B区是旧规、A区是新规。

这其中，嘉信洋湖锦玉在二手房市场已陆续有成交，作为长沙首个广为人知的新规高得房率项目，前年开盘热度极高，位于3号线山塘站地铁口，位置不错，离洋湖板块很近，户型为110-140平四室，目前挂出来的都是毛坯。

邦泰璟和位于梅溪湖板块，挂牌均价高达1.6万，户型偏大、适合改善需求，离地铁不是很近，也没有双书包，预计未来成交有议价空间，光凭新规挂这么贵，市场也很难买单。保利梅溪天珺A区有双书包，又是地铁口，价格合适。

另外还有几个位于望城、长沙县的项目，价格要低不少，只是位置一般。

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