近一年来，长沙二手房成交市场，被三个板块牢牢霸榜——梅溪湖、高铁新城、月亮岛。无论淡季旺季永远在前三，它们不是短期冒出，而是持续领跑，为什么这三大板块受置业者青睐呢？

梅溪湖

虽说这三大板块一直占据前三，但梅溪湖是其中的大哥，长期稳居榜首位置。依山傍水的位置，环境舒适宜居，地铁、商业配套齐全，大部分小区都配套“双书包”，教育质量高，读书方便。

但光有这些还不够，支持梅溪湖近一年成交猛涨的原因是价格的回落，梅溪湖几乎是房价跌幅最大的板块，可以说“跌出性价比”了，再加上本身教育、环境的优势，买的人自然变多。

梅溪湖成交前十小区：

都是带双书包的，所以重视教育的家庭喜欢买在梅溪湖，房价基本在万元出头，师梅学区要贵一点，学校成绩更好。其中中海阅溪府、建发央著房龄新一些，剩下的也都合适，没有太老的房子。

高铁新城

高铁板块是近两年崛起的，得益于长沙限售放开，而高铁片区的房源也比较新，好几个大型社区，成交量一下窜了上来。

高铁板块拥有完善的交通、商业配套，好几个小区还带双书包，加上本身房龄新的优势，成为很多置业者的选择，价格也不贵，性价比不错。

高铁新城成交前十小区：

大部分是房龄5年内的次新小区，低至6字头起（伊景园滨河苑），其中一半小区带初中学位，直接读不派位，尚东湾、魅力之城、明昇壹城规模很大，成交也位居全市前列。

月亮岛

月亮岛板块虽然不在主城区，但也成为了热门置业选择。首先，这里也是次新房扎堆，房龄新，其次周边一江一岛六公园，环境舒适宜居，另外地铁4号线经过，砂之船奥莱、龙湖月亮的天街商业，配套成熟。

对于河西的刚需来说是个不错的选择，特别是在滨江、市府板块工作的，离得也不远，房价却便宜了很多。

月亮岛成交前十小区：

望城义务教育是划片入学，因此都有固定的小学+初中配套，不参与派位。时代倾城是大型社区，6字头价格成交也最多。润和、越秀、金富、嘉臣道都是次新小区，嘉臣道纯改善价格最贵。

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