在长沙买房读书，大家更偏爱“双书包”配套，如果只有小学学区（初中派位），即便是重点小学，关注的人也很少，像传统的砂子塘、枫树山等名校，周边学区二手房成交量也不高。

但有个小学却是例外，以其优质的生源、派位指标脱颖而出，那就是位于天心区省府板块的“湘府英才小学”。

学校位于省府以南，新姚南路和宜春路交汇东南角，创建于2011年，跟很多老牌名校比年轻不少。多次荣获天心区教育教学质量综合评价特等奖、年度绩效考核一等奖，是一所高品质的现代化学校。

湘府英才的学区划分如上所示，这些小区均没有初中配套，但其中几个小区成交量很不错，可以肯定买的大多是冲着教育来的。

那湘府英才有哪些优势？即便初中派位也有这么多人买呢？

优质的师资配置‌：学校拥有一支专业能力突出的教师团队，包括高级教师、省教学能手、市级学科名师，以及市区级卓越教师和骨干教师等，师资力量雄厚，教学与管理能力获得家长广泛认可。

优质的生源：其配套学区很多是公务员单位房（例如九峰小区），拥有很多公务员子弟生源，整体学生素质、素养比较高，拥有良好的教育氛围。

素质教育+公平教育：学校以“体教融合”为核心，是全国青少年校园足球特色学校和篮球特色学校，课后服务涵盖美术、围棋、啦啦操等多元素质课程；学校坚持师资交叉安排，杜绝差异化培养，保障每位学生享有平等的教育资源。

突出的升学派位优势：学校的小升初派位质量长期位居长沙公办小学第一梯队，优质初中覆盖率高。

郡外、中雅培粹都是顶尖名校，附中双语去年的中考成绩也很不错，派进名校的概率非常高，不输很多双书包配套。为大家推荐几个小区！

花漾年华

小区规模很小，仅有5栋小高层住宅，但却是所有配套小区里成交量最高的。主要是均价低+户型小，作为读书购置很适合、负担小。

小区二手房成交均价8600左右，很多小户型住宅，不到40平的一室总价30万左右，还有50多平、70多平的两房，作为读书过渡非常合适。

绿地公馆

绿地公馆房龄新一些，品质高一些，位于1号线-桂花坪站正地铁口，交通便捷。

小区二手房成交均价10800元/平，也是小户型居多，两房、小三房、三房等，总价也不贵。

九峰小区

九峰小区房龄高了些，但整体容积率低、绿化环境更好，业主群体以公务员及其家属为主，整体文化素养和公共意识相对较高，社区氛围融洽、文明有序。

但该小区户型偏大，均价也更高，适合改善置业需求，160平左右的四房成交最多。

鑫远紫樾香山

这是个刚交房没多久的次新小区，以小高层、洋房为主，高端改善小区。

户型非常大，挂牌均价也接近两万，总价300多万起步，适合品质改善需求。‌

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