近日，长沙市自然资源和规划局发布了“滨江新城控规C09-1-B-8-3、C09-1-B-8-2、C09-1-B-6-4-1地块控制性详细规划局部技术修正”批前公示。

根据公示内容，C09地块靠北面一点的C09-1-B-6-4-1地块容积率修正为<4.8.其余规划指标不变;靠南侧的C09-1-B-8-2地块由商务用地(B2)修正为二类居住用地(R2)，净用地面积26059㎡，容积率<2.5.建筑密度<22%，绿地率>35%，建筑高度<100米;C09-1-B-8-3地块由商务用地(B2)修正为二类居住用地(R2)，净用地面积21061㎡，容积率<2.5.建筑密度<22%，绿地率>35%，建筑高度<100米。

此次调规，重点关注南侧的两个地块“商改住”——

C09-1-B-8-2地块：

修改前，规划为商业用地，容积率6.72.限高200米;修改后，规划为住宅用地，容积率2.5.限高100米。

C09-1-B-8-3地块：

修改前，规划为商业用地，容积率8.0.限高300米;修改后，规划为住宅用地，容积率2.5.限高100米。

这两个地块正是滨江金融中心“北中心”地标C5的一部分，原本规划为限高200米和300米的超高层商业地标，现在均改为住宅。而“南中心”地标，高度为328米的湘江财富金融中心早已建成，也是当前河西的第一高楼。

地块所处的位置非常好，位于谷岳路、观沙岭路、潇湘中路三合围区域，地铁4号线福元大桥西站正地铁口，与长郡滨江中学一路之隔，旁边就是长沙豪宅天花板“润和滨江湾”。

细想一下，滨江确实已经很久没有供应住宅用地了，此次“北中心”核心地块调规，或将为片区带来超级王炸的全新住宅，值得期待!