在长沙二手房市场，带“初中学位”的房子格外受欢迎，没有微机派位，小学+初中稳定双书包。目前，内五区带初中配套的小区，包括报名系统里+有红头文件且已交房的也就百来个左右，那这些小区房价如何呢？一起来关注！

注：部分小区成交量少，均价参考性弱；二手房学位6年一循环，买之前需确认前业主是否用过学位，或者用过后有没有满6年。

其中岳麓区就占了60个，主要集中在梅溪湖、市府板块，双书包小区扎堆。价格方面，最低幸福庄园御园5字头，读一中城南中学；最高毫无疑问八方小区，2.8万左右，读市实验小学+长郡双语顶配教育。

两万以上的小区仅4个，有三个是长郡双语的学区，以及长沙悦府这个高端改善小区。1.5-2万区间小区有14个，包括师梅的配套学区以及几个改善品质盘。均价万元以下的小区33个，占了三分之一，6字头及以下的有8个。

综合性价比来看（价格不贵+学校不差），江山帝景、湘江世纪城、旭辉御府、卓越浅水湾等都是不错的选择。其中也有很多“次新房”，建发电建江山悦、中欣楚天御府、中海阅溪府、中建钰和城等，对居住环境要求更高的可以考虑。

如果孩子明年升学，又想换个学区，那么可以提前做好准备了，每年4月份就是网上报名时间，年底搞定房子，明年就可以安心准备入学了。

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