在长沙二手房市场，“双书包”和“次新房”都是置业的热门选择，前者读书方便、教育配套稳定，后者环境、楼龄更新。那市场上有没有兼顾这两大优势的房子呢？为大家盘点了十大双书包次新小区！

建发电建江山悦

博才雨润小学+附中博才湘江校区

交房时间：2022.6-2023.12

参考均价：12800元/平

位于岳麓区洋湖南板块，一线临江，新中式风格次新小区，小高层住宅容积率低，舒适宜居，临地铁3号线，近享洋湖板块的成熟配套。

建工象山国际

博才建业小学+附中博才学士中学

交房时间：2021.6-2024.12

参考均价：9200元/平

岳麓区含浦板块次新小区，地势较高、自带商业，跟江山帝景配套一样的学区，但房龄更新，配套的中学成绩很好，能排到全市前列，不足就是位置一般，但价格才9字头。

中海阅溪府

岳麓区实验小学（西校区）+西雅中学

交房时间：2023.6

参考均价：13000元/平

梅溪湖一期的次新小区，临地铁2/6号线-中塘站，周边有步步高梅溪新天地，市妇幼保健院等配套，整体品质较高。

建发央著

西雅博才小学+西雅中学

交房时间：2020.12

参考均价：12800元/平

梅溪湖中轴核心次新小区，新中式风格建筑、园林，2号线梅溪湖西站地铁口，临湖临河，环境宜居。

德奥悦东方

枫树山悦东方小学+雨花湘一外国语中学

交房时间：2022.12-2023.12

参考均价：11800元/平

雨花区花桥板块，6号线正地铁口，紧邻圭塘河，兼顾交通、教育、环境的次新房小区，成交量非常高，价格也合适。

阳光城愉景苑

长塘里阳光小学+一中雨花新华都学校

交房时间：2021.12-2022.12

参考均价：8000元/平

阳光城位于雨花区武广新城北，是个超大型社区，其中愉景苑是综合房龄、性价比方面更好的选择，价格才8千，学校就在楼下。

中建钰和城

师大附中双语实验学校南校区（九年制）

交房时间：2022.12-2024.12

参考均价：12000元/平

雨花区新开铺板块次新小区，临地铁1号线-铁道学院站，配套的学校今年中考成绩飞升，跃居全市前列。

江悦和鸣

长郡外国语附小+长郡外国语实验中学

交房时间：2023.6-2024.10

参考均价：16800元/平

这是10个小区里配套学校最牛的，长郡外国语是五大名初之一，成绩顶尖，因此配套小区价格也很高，接近1.7万/平，位于天心区省府临江板块。

中欣楚天御府

新竹二小+长郡开福中学

交房时间：2022.6-2024.10

参考均价：15000元/平

开福城北片区，一线临江次新小区，周边鹅羊山、秀峰山森林公园，临地铁1号线，大户型居多，主打改善品质。

恒基旭辉湖山赋

麓山高岭实验学校（九年制）

交房时间：2020.9-2023.12

参考均价：6200元/平

开福城北高岭板块，超大型社区，自建麓山九年制学校配套，既有高层也有别墅，高层价格才6字头，缺点是周边没什么配套，位置一般。

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