在长沙二手房市场，最受关注的就是“双书包”小区，无论是市府板块的八方、钰龙，梅溪湖的众多小区，以及今年以来热销的江悦和鸣、中建钰和城等，都是拥有优质的双学位教育。

那市面上还有没有更新的“双书包”房呢？小编盘点了8个首次交房还不到1年的次新双学位小区，一起来分析下这些小区未来二手房市场能否有流通、有价格！

（注：挂牌量、均价数据来源于象盒找房，仅供参考。）

其中两个在今年6月才首次交房，其余是去年底交房，目前均有二手房挂牌出售，数量较少，目前成交、流通还不足，挂牌均价也有虚高成分，那未来是否会有说法呢？

最有希望的要属“中建桃李九章”了，有“大同实验+湘培本部新校区”双名校加持，特别是中学，湘培是四大名初之一，一校两址新校区在师资、质量方面很顶，而且该校很多农大以及岳麓山实验室科研人员子弟的生源，整体素质较高。

目前桃李九章挂牌均价1.4万左右，全是毛坯房源，这是芙蓉区首个双书包房，如果未来再取得好成绩的话，成交流通肯定不成问题，价格也能站得住。

此外，德奥上河城章也是6月才交房，此前旁边同开发商的“德奥悦东方”已经交付两三年，而且在二手房市场有相当多的成交。

同样的位置、配套，上河城章在价格上偏贵点，挂牌价1.5万左右，统一带装修的，悦东方才1.2万左右成交价，只能看未来成交能不能再有性价比一点，此外，学校成绩也很关键，湘一品牌如何，不过好在旁边有个成功案例。

长沙润府也是同理，跟中建钰和城配套同样的学校（附中双语南北校区），且今年钰和城配套的南校区成绩相当好，但润府挂牌价要1.6万还是比较贵的，钰和城才1.2万左右。

龙湖舜山府的配套学校也还可以，岳麓区实验+长郡双语品牌，该小区偏改善、环境很好，低密小高层，价格比较贵。

剩下的话位置和学校都比较一般，但价格差不多都万元出头，如果追求稳定学位且在那附近工作生活的话，还是挺不错的。

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