据克而瑞官方发布的最新数据显示：10月第1周，长沙新建商品住宅共成交562套，成交面积8.22万方，成交均价13921元/㎡。

图源克而瑞官方

在上周的主城区商品住宅销售榜单中，三大刚刚经历首开的“新规盘”牢牢占据前三，它们分别是：芙蓉区隆平高科板块的“万象春樾和景”(49套)、雨花区高铁新城板块的“长沙瑞府”(44套)、岳麓区洋湖垸板块的“嘉信洋湖锦玺”(32套)。

图源克而瑞官方

万象春樾和景

项目目前在售建面127-225㎡毛坯洋房，得房率110%-114%，参考价格10100-12200元/㎡。

万象春樾和景作为万象地产进驻长沙的第一个项目，同时也是长沙第一个以现房首开的楼盘，共规划4栋高层住宅和6栋小高层洋房，综合容积率约2.5.首推7-11层新规洋房组团。全小区清一色纯板楼设计，户户南北通透，洋房均设私梯入户，户户独享入户电梯厅，全封窗公建化外立面，建筑顶部皆采用4米高玻璃围护。自持五星级物业——万象恒基物业，为业主提供全方位家园服务。

项目紧挨人民东路，向西是“世界种业硅谷”隆平新区，向东是自贸区长沙芙蓉区块，出小区走几步就到了地铁6号线韶光站，无论是自驾出行还是公共交通，都非常方便，家门口就是东湖路幼儿园以及大同三小，可轻松实现目送式上下学，省去了家长接送孩子的烦恼。

长沙瑞府四期

项目目前在售四期建面161-206㎡精装住宅，得房率104%-106%，参考均价22000元/㎡。

长沙瑞府属央企华润的高端住宅“瑞府”系列，总占地约13.8万方，总建面约53万方，分四个组团围绕小区绿化对称排列，呈围合式分布，小区正中央拥有较大的景观中庭，四期位于整体西北角。

项目位于雨花区劳动东路与沙湾路交汇处，出小区便是地铁2号线和4号线换乘站沙湾公园站，街对面便是沙湾公园，一路之隔是双大型商业——吉联mall和山姆会员店，南面是湖南省体育馆。

项目将配建一所九年一贯制学校，已确定引入“湘郡培粹”品牌，学校预计2026年秋季开学，业主子女可配套入读。

嘉信洋湖锦玺

项目目前在售建面117-169㎡毛坯住宅，得房率118%-120%，参考价格12500-16000元/㎡。

嘉信洋湖锦玺是长沙首个新规4.0低密高奢作品，容积率仅约2.07.清一色两梯两户纯板楼设计，得房率最高能到120%。

项目位于长沙绕城高速北面，被潇湘南路划分为两个地块，首开的西地块距离地铁3号线洋湖湿地站约600米，距离洋湖生态新城生活区非常近，可充分享受洋湖醇熟配套带来的生活便利。