「鲤悦」风雅一相逢，便胜却人间无数。

自美学示范区开放以来，城发恒伟雅郦映2013二期「鲤悦」持续引发全城热望。

而今，这座融合湘派园林与现代迭代理念的人居作品，已于近日入市热销，首发去化率约86%！现场人气鼎沸，客户认可度持续攀升，多项产品优势成为热议焦点。

「鲤悦」风雅一相逢，便胜却人间无数。

自美学示范区开放以来，城发恒伟·雅郦映2013二期「鲤悦」持续引发全城热望。

而今，这座融合湘派园林与现代迭代理念的人居作品，已于近日入市热销，首发去化率约86%！现场人气鼎沸，客户认可度持续攀升，多项产品优势成为热议焦点。

城发恒伟基于对当代生活方式的深刻洞察，在新规基础上再度突破，聚焦“高得房率”与“舒适体验”的融合，推出了新一代OTA可持续迭代产品。通过系统性的空间可变设计，在有限面积内实现功能、舒适与美学的最大化，持续优化全生命周期的居住体验。

「鲤悦」正是恒伟OTA 2.0升级产品的首个完整落地范本与热销标杆。它从园林到户型，从社区规划到生活配套，全方位诠释迭代产品的核心理念，不仅为业主提供了当下领先的人居解决方案，更旨在为未来恒伟产品的进化树立可复制的标准。

「鲤悦」以岳麓书院千年文脉为魂，将湘派书院凝练为一座可游可居、可读可感的三维园林。

主门楼以高门大户之姿，巍峨而立，长约140米、宽约60米、挑高约8.4米，缀以40.3米飞檐，尽显世族风骨。两侧黄铜甪端静守，出自《山海经》的皇家御用灵兽，守护家宅祥瑞长安。

城发恒伟雅郦映2013实景图

步入大门，九尾锦鲤景墙之上锦鲤跃动，设计取意清宫《鲤跃龙门图》，寓意福运圆满、九九归一。蜿蜒的“山水游廊”牵引四季风景，步移景异，如诗如画。

“稷下亭”手工匠人1:1复原《营造法式》规制，致敬战国百家争鸣之思想盛世；“状元桥”跨越墨色碧水，激励少年执笔乘风、勇攀青云；“松石斗”以石为骨、以松为魂，喻示刚柔并济的人生境界。

“勤学堂”遥望即将开学的雅礼中学光达校区，亭藏多媒体设备，融学习于自然，寓教于景；“听泉台”水声淙淙，启迪童心，亦为长者养心之境；“清风亭”引烟霞清风为伴，营造一方远离尘嚣的心灵栖所。

园内更植有百里挑一的精选油松、金桂等名贵树种，四季成景，真正实现“把世界读作园林，让生活长成风景”的栖居理想。

如果说园林是家的精神外延，那么社区便是温情生活的真实容器。

「鲤悦」以“全龄共悦”为理念，打造老顽童社交环、亲子同心环、青年恒动环与夜间暖心环四大主题空间，满足三代同居的各样需求。

“老顽童社交环”配置花艺疗养、枫林别径、长者书屋、悠享茗苑、太极生态圈、康体运动等场地，为长者提供身心兼养的社交圈层与沉浸式休闲体验。

“亲子同心环”汇集全龄友好种子乐园、四点半学堂、亲子集市、草坪乐游、运动草间等场景，激发孩童创造力与探索欲，创造陪伴成长的互动时空。

“青年恒动环”融合登高面休闲运动区、306米环形跑道、力量训练区、景观会客厅、户外剧场等空间，满足年轻人多元运动、社交、休憩的活力诉求。

全龄空间之外，“夜间暖心环”针对性配备无影灭蚊系统、夜光环形跑道、智慧灯光系统、入户景观照明、林氧花园等，确保社区夜间亦如白昼般安全、温馨。

各空间过渡自然、彼此呼应，实现三代同居各得其所、邻里互动温情相伴的社区理想。

此外，「鲤悦」重塑传统登高面，赋予空间更多功能与趣味。运动主题区以明快色块铺装与专业健身设施，激发活力；休闲社交角搭配可移动花箱与舒适座凳，成为邻里闲谈畅聚的温馨角落。

楼栋首层大堂以“青铜绿”奢石门套与通透玻璃构建 light-filled 空间，大面积玻璃引入阳光、景观，简约中见大气；地库光厅以“劳斯莱斯”星空顶为灵感，点亮如繁星般的璀璨灯光，赋写归家第一眼的尊崇体验。

楼栋架空层不再是过渡空间，而是融汇生态与休憩的“风景画框”。整合四点半课堂、植物科普与社交功能区，半开放式的布局巧妙引景入室，打破室内外界限。四季更迭、树影花光，都成为家中流动的背景，生活从此与自然同频呼吸。

「鲤悦」以温暖的空间场景，承载每一份生活的诗意，见证三代同堂的欢笑时光。

「鲤悦」将城发恒伟OTA可持续迭代理念深植于户型设计之中，赋予家持续生长的生命力。每一户皆配置独梯入户、独立电梯厅。

户型设计上，鲤悦实现全系南向四面宽、面宽超10米的奢阔尺度，搭配约110%-112%的高得房率。凭借少量承重墙的设计，空间获得极大的可塑性与自由度。居住者可根据家庭结构、居住习惯以及个人喜好，进行个性化定制。

城发恒伟雅郦映2013样板间实景图

鲤悦以灵活多变的户型结构，让家不止于容身，更成为一处能够自由表达、持续进化的理想居所，继续诠释迭代生活的无限可能。

「鲤悦」雄踞雨花东会展新城引爆核，坐拥双地铁便捷出行，距4号线杜家坪站仅约300米、2/4号线光达站约500米（地图直线距离），从容畅达全城。

项目毗邻雅礼中学光达校区（9月开学在即），且配套雅礼会展学校（雅礼托管九年制，预计2026年开学），形成全龄段优质教育体系，助力业主子女优教启航。商业方面，一路之隔约15万方杉杉奥特莱斯广场已开业，集休闲、购物、娱乐于一体，举步即享便捷生活。

生态环境亦为一大亮点，项目周边体育公园、清水塘公园（规划）、中轴公园三园环抱，邻近230亩磨盘洲公园，人均绿地面积约16.7㎡，成就名副其实的超级公园大城，为业主提供健康宜居的自然生活环境。

「鲤悦」热销启幕，盛境终成。这不仅是一座融合湖湘文脉与现代迭代生活的标杆作品，更是一种可游、可居、可感的美学生活方式的真实呈现。目前项目正在持续热销中，恭迎品鉴！