在长沙二手房市场，“三室”户型备受购房者青睐，数据显示，其成交量能达到40%-45%左右，高出两室和四室一倍，每成交10套二手房，就有4-5套是三房。三房从面积和大小来看比较适中，覆盖的需求面比较广。

但并非所有小区都以三室为主，有很多热门小区就凭借特色户型立足于市场，一起来看看！

一室户型：怡海星城

怡海星城是天心区二手房成交量最多的小区，且断层遥遥领先，该小区位于南城云塘板块，位置较偏，小高层为主，整体容积率低、绿化率高，舒适宜居。

怡海星城两室、三室房源也不少，但该小区成交最多的还是一室户型，占比53%超过一半。怡海星城的一室面积在30-60平不等，均价仅4字头，便宜的房子十几万就搞定了。

对于一些独居青年很适合，月供比房租还低，小区自带沿街商业，基本生活起居能得到保障，离理工大学云塘校区很近，门口有社区巴士直达尚双塘地铁站。

二室户型：时代倾城

时代倾城也是望城规模最大、二手房成交量最高的小区，位于月亮岛板块，4号线地铁口。跟其他热门小区以三室为主不同，时代倾城两房成交量占比54%。

面积在80-90平出头，成交均价在6-7千多，总价在50-60多万，对于刚需而言十分友好。

小区的配套也不差，不仅临地铁站，教育配套“师大附中星城实验一小+长郡双语白石湖中学”，周边有龙湖月亮岛天街、砂之船奥特莱斯等商业，附近公园景区很多，休闲娱乐配套丰富。

四室户型：中海阅溪府

中海阅溪府是位于梅溪湖板块的次新小区，2022-2023年交房，整体环境、配置都很新，今年二手房成交量很高。小区本来就是四室户型为主，成交也大部分是四房，面积在143平左右，均价1.3万+，总价190-200万出头。

这个面积和价格就是刚改需求，是很多换房置业、追求进一步品质家庭的选择。梅溪湖地段不错，小区紧邻跌2/6号线中塘站，读岳麓区实验小学+西雅中学优质双书包，就在家门口。

可以说中海阅溪府代表了二手房市场刚改需求的选择，他们更青睐次新小区，品质、环境要好，同时配套特别是教育要优质。

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