8月即将过去，马上迎来的是楼市传统旺季“金九银十”，二手房市场带看、成交也将活跃起来。

小编将从刚需、改善、次新、教育四个维度为大家推荐市场关注度高的小区，金九银十有买房置业计划的可以关注！

刚需优选

这都是近年来成交火热的刚需小区，其中前五个价格相对较高，都有各自的优势所以，时代、恒大近地铁，地段也不错，保利房龄新、品质更优，而阳光城和江山帝景则配套双书包。

后五个则是纯粹低价，位置可能不算太好，适合预算有限的刚需，如果离自己工作生活区域不太远，可以考虑。

品质改善

改善房大部分的选择还是在岳麓区，特别是滨江新城板块，好几个次新小区，均价在1.5万以上。在户型产品方面，基本是大平层或者混合了洋房、别墅等低密物业。这些小区位置都是相当不错的，要么靠江靠河，要么位于核心地段。

次新热门

自去年底限售解除以来，次新房迅速占据市场，也成为了许多置业者的买房选择，房龄新、小区环境新、户型设计新，更加宜居，当然，次新房价格也偏贵一点点。

其中，像德奥、钰和城、阅溪府、建发还配套双书包，教育有保障。中海阅麓山低密小高层，洋湖核心品质小区，是刚改的不错选择。

双书包教育

教育配套一直是二手房市场的重点，特别是城区带“双书包”的房子，不参与派位、稳定学位。最受关注、价格最高的是长郡双语学区，八方和钰龙也是天花板级别；当然读书也可以去梅溪湖，学校也都不差；河东的话青一、郡外是不错的选择。

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