近年来，长沙配套“双书包”的小区越来越多，而在雨花区高铁新城板块就有3个，也成为了河东置业者买房读书的主要选择！分别为：

万科魅力之城：砂子塘魅力之城小学+南雅双语实验中学

明昇壹城：枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学

阳光城尚东湾：长塘里品牌小学+一中雨花新华都学校

那么这三个小区该如何选择呢？小编将从五大维度进行全面分析，看看你的需求更适合买哪儿！

学校对比

既然都是双学位，那就来看看学校怎么样，尤其是初中，关系着考高中、升学率！今年3所初中的部分数据如下：

总体来看，这3所学校都差不多，四大率都能有4%左右，长郡双语雨花可能好一点点。

另外，读不同的初中，享受到的高中指标生名额不一样，长郡双语雨花高中指标是“长郡”和“麓山国际”，南雅双语的指标是“雅礼”和“南雅”，一中新华都的则是“一中”和“市实验”。

交通对比

交通方面，最重要的就是地铁了，从已有的线路来看，明昇壹城位于4号线-粟糖站地铁口，无疑是最方便的。

万科和阳光城都离现有地铁比较远，搭乘不方便，但未来8号线环线会经过这两个小区，自驾出行方面，万科位于雨花大道和劳动路两条城市主干道交汇，出行便捷度高。

配套对比

这3个小区都是大型成熟社区，足不出户就能满足所有生活起居需求，都自带商业、幼儿园、公园等。

片区内的大型商场有吾悦广场、保利mall等，明昇和万科离得更近点，包括在建的医院，阳光城在板块最北边，稍微远点。

品质对比

品质方面，基本上就是明昇>万科>阳光城，明昇的房源更新，直到2021年才全部交房完成，小区的环境、配套也非常新，绿化、景观做得很不错，舒适宜居，有篮球场、羽毛球场、活动广场、环形跑道、游泳馆等，算是偏高档的小区。

魅力之城基于万科的品牌，质量也还不错，优秀的物业管理，宜居的环境。阳光城可能要差一些，容积率稍稍偏高，全部是高层。

房价对比

经过以上的对比，房价谁高谁低相信大家已经很清楚了：

明昇壹城房价最贵，1.5万左右，品质+学区+房龄等多重优势；万科魅力之城万元出头，阳光城尚东湾最便宜，均价只要9千左右。可根据自己的实际情况选择，刚需就选阳光城，改善考虑明昇壹城，折中可以看看万科。

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