在长沙二手房市场，“次新房”越来越受欢迎，房龄新、环境好、户型佳，那近期哪些次新小区备受市场青睐呢？为大家盘点了十大热门，分布在各大板块，均价6字头起！

润和湘江天地

望城区-月亮岛

均价：10000元/平

润和城集团九年深耕湖湘，致力打造城市理想人居，以匠心致敬湘江，礼献长沙的TOP天地系滨江豪宅项目。位于长沙市潇湘大道与月亮岛路交汇处，占地面积42万㎡，建面53万㎡，容积率2.40，绿化率40%。

处在月亮岛核心，紧邻地铁4号线-月亮岛西站，交通出行方便，可直达岳麓区滨江新城、大学城；配套入读“师大附中星城实验一小+长郡双语白石湖中学”；紧邻龙湖月亮岛天街、砂之船奥特莱斯等大型商场，购物娱乐很方便。

旭辉雨花郡

雨花区-树木岭

均价：12800元/平

位于主城雨花城央，紧邻城市主干道万家丽路与雨花商业主轴劳动路，处于树木岭商圈，享受老城芯成熟配套。地铁4/5号线交汇于圭塘站，距离小区仅约200m。

自建小学、幼儿园，一路之隔，是新签约的砂子塘吉联二小，教学有保障；周边有体育新城商圈、高桥商圈、圭塘商圈等，步行可达旭辉Mall，还有保利Mall、天虹CC Mall、雨花吾悦广场等。下楼即是圭塘河海绵公园，坐在家中便可欣赏一线河景。

伊景园滨河苑

雨花区-高铁新城

均价：6800元/平

伊景园滨河苑位于江榕路和金桂路交汇处，一线临河小区，西临南雅双语实验中学，由20几栋高层住宅组成。交房时间在2021年底至2023年底，整体房龄在两三年左右，非常新。

配套入读“育新第二小学”，就在小区北边一路之隔，上学方便；片区内有高铁吾悦广场、悦禧新天地、保利mall等商业，购物方便；小区的户型均为110平左右的三房，并无其他面积段或居室，清一色的板楼，楼间距合适，南北通透。

滨江府1913

岳麓区-滨江新城

均价：16500元/平

小区位于滨江新城核心地段，以高端定位、江景资源及完善配套为优势，距4号线、6号线六沟垅站约500米，过江通道便利，自驾可快速抵达五一商圈、河西大学城等区域。

主打118-237㎡四居，主卧带卫、卧室带阳台，部分户型可观江景，全装修交付，适合改善型家庭。

龙湖春江天玺

开福区-福元西路

均价：12400元/平

龙湖春江天玺位于开福区福元西路商圈，福元路与开福大道交汇处，是一个2023年交房的全新小区，房龄、小区环境、配置都是最新的，环境更宜居。

地处主城区二环内，区域发展成熟，周边公共交通较为便利，距离地铁1号线马厂站约1公里；自建超10万方的龙湖开福天街商业，家门口的购物娱乐中心；配套清水塘前进小学，里离小区很近，周边还有北雅、开福一中等，教育资源丰富。

阳光城溪山悦

岳麓区-麓谷

均价：8700元/平

小区位于岳麓区谷苑路与雷高路交汇处，以低密度园林社区、完善配套及高性价比为优势，享受梅溪湖国际新城二期、麓谷新区和高铁西城三大板块的配套红利。

内部规划约26万平方米园林，含4万平方米中央园林和8000平方米湖泊，环境优美，适合散步、休闲。容积率仅2.41，楼间距最宽达120米，居住舒适度高。主推110-141㎡三至四居，户型方正。周边有步步高梅溪新天地、项目自建5万平方米商业。

保利恒伟时光印象

岳麓区-麓谷

均价：8600元/平

小区位于麓谷尖山湖片区，岳麓大道与金南路交汇，紧邻雅礼麓谷中学，于2023年集中交房，整体房龄还不到两年。周边有尖山湖公园，休闲娱乐配套，学校读麓谷岳兴小学+雅礼麓谷中学（高新区小升初不派位），缺点就是离地铁有点远。

整体是板楼结构，通风采光好，以110-140平三房、四房为主，均价才9千左右，性价比极高，在麓谷这边工作的可以看看这个小区。

恒大文化旅游城

岳麓区-大王山

均价：6400元/平

恒大文化旅游城是个次新小区，虽然由于开发商的原因部分延期，但目前已全部交房入住，没有烂尾，整体房龄在3/5年内，位于3号线-红桥站正地铁口。

教育方面，自建博才新童小学，家门口的小学配套，马路对面就是南雅湘江中学商业方面离洋湖很近，几站地铁就能到宜家、京东mall、洋湖天街等，购物不愁；休闲娱乐方面更是自带的优势，周边电影小镇、欢乐城、海洋公园、桐溪古镇、度假村等多种多样。

金富湘江悦城

望城区-月亮岛

均价：9500元/平

位于望城区月亮岛核心板块，紧邻地铁4号线月亮岛西站，主推109-143㎡三至四房，南北通透，双阳台设计，楼间距60米，采光通风效果佳。

周边七大公园环抱，绿化率达40.35%，小区内规划900㎡绿地、篮球场、羽毛球场及儿童游乐设施，居住环境宜人。

爱家当代境MOMA

岳麓区-麓谷

均价：10800元/平

位于岳麓区梅溪湖与麓谷板块交汇处，以交通便利、配套完善和科技住宅为亮点，紧邻地铁6号线长庆站（约300米），步行5分钟可达，通达全城。与70万方步步高梅溪新天地仅一街之隔（约500米），KFC、步步高超市、徐记海鲜等业态丰富，满足日常购物需求。

周边有长沙高新区虹桥小学、湖南师大附中高新实验中学等，湖南航天医院、中信湘雅医院等医疗机构在3公里范围内，主推109-128㎡三至四房，户型方正，南北通透，部分户型带双阳台，得房率较高。

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