近日，芙蓉区高品质盘“旺德府万象时代”进行了“商改住”的批前公示——

这是芙蓉主城区首个“商改住”项目，也是全长沙首个已建项目进行“商改住”，即“现房”!意味着完成报建手续后，就可以实现即买即入住。

关于这个楼盘，此前因为属于纯商业项目，所以关注的不多，现在进行了“商改住”的规划修改，整体价值得到巨幅提升，是时候好好了解一下了。

多角度看，无论是所处地段、周边配套，还是产品本身，旺德府万象时代都是非常拿得出手的，妥妥的“六边形战士”!

它是集甲级写字楼、品质公寓、主题商业、星级酒店等于一体的综合商住体，整体容积率约2.78.这在长沙所有的大平层项目中，算是非常低密的。

项目楼间距最高达到了150米，拥有罕见的南向瞰河+北向瞰园全景舱视野，采光和通风都极佳，宜居属性拉满。

即将推售的6#、7#大平层，入户大堂按星级酒店的标准设计，大量运用意大利雪花白石材，地面采用古木纹大理石，具有出色的硬度和耐磨性，可保持长久的质感和美观性。在大堂的家具桌面上，更是使用了来自马达加斯加的蓝翡翠，装饰效果极其奢华。

在小区出入口处，旺德府万象时代用1万㎡全石材地砖铺贴成前坪广场，同时还栽种了8棵10万级迎宾金桂，归家仪式感格外强烈。

项目整体绿化率高达51.57%，相当于拿一半的土地用来打造园林，约4万方中央园林，不计成本全冠移植50多种珍贵植被，近80棵冠幅8米多杆桂花移植，一颗价值高达8-10万，妥妥的高阶园林。

小区内约2.2万方的亲子公园，涵盖空中飞碟星际乐园、彩虹廊桥沙池滑梯、摘星蹦床、网红夜光秋千等，给孩子们带来超一流的探索体验。

项目主推清一色大平层，建面202-242-368㎡，定位高端纯改善，圈层纯粹，三款户型得房率分别为110%、107%、112%，是整个片区目前唯一的负公摊产品。

具体户型图如下：

旺德府万象时代正位于芙蓉区城芯，隆平水稻博物馆旁边，紧挨人民路，地铁6号线水稻博物馆站正地铁口，距离龙湖芙蓉天街约500米，距离一中双语隆平校区约300米，该校是由大同瑞致小学扩建成的九年一贯制学校，初中与一中双语合作办学，今年秋季开学。