二手房市场的热门小区并无统一标准，有的因为价格低、有的因为学区好、有的因为综合性价比高，每个区的“销冠”也各有特色，今天就为大家盘点！

芙蓉区-中交中央公园

位于浏阳河东、人民东路旁的次新小区，总建面超100万方，也是芙蓉区规模最大的小区。自建龙湖芙蓉天街，板块内的标志性商业，配套大同瑞致小学，紧邻地铁6号线。

二手房成交均价仅10000元左右，对于一个有完善配套的次新房来说性价比很高了，在芙蓉区是独一档的存在，成交远远领先其他小区。

开福区-北辰三角洲

北辰三家洲是长沙规模最大的小区，总建面超500万方，房源存量大，成交自然不会少。位于湘江与浏阳河交汇绝佳位置，自建三馆一厅、大悦城商业、清水塘+长雅双书包等配套，地铁1号线穿过，海涵写字楼、商业、酒店、高端住宅的CBD社区。

北辰很大，住宅分为十几个区，房价各不相同，像D4区瀚江府均价能到两万，而不靠江的像E3-E6区均价只要1.2-1.3万+，类型丰富，各种需求都能满足。

天心区-怡海星城

怡海星城位于南城三环外，位置比较偏，能成为天心区“销冠”的主要原因是房价便宜，只要4-5千一平。小高层为主，整体绿化率高、容积率低，配套怡雅小学+怡海中学（民办）。

自带商业街，离地铁比较远但有社区巴士直达，中学成绩不错就是民办的学费贵点，周边有理工大学。

雨花区-阳光城尚东湾

位于高铁新城北的大型成熟社区，规模也很大，总建面超300万方，紧邻浏阳河。配套长塘里小学+一中雨花新华都学校，一站式教育小升初不派位，自建商业、公园等，不出小区满足生活起居，离地铁有点远。

二手房均价只要9千左右，而且还是次新房，特别适合刚需，有学位、有配套。

岳麓区-八方小区

八方小区则是长沙房价天花板，整体均价接近3万，得益于其顶级的教育配套“机关幼儿园+市实验小学+长郡双语实验中学”，12年一站式高品质学校。

4-5千的低价刚需卖得火，直奔3万的高价学区也很吃香，只要实力够硬，不缺人买单。八方分为ABCD四个区，BC区是房龄更新的电梯高层，AD区是多层住宅，房龄偏大。

望城区-时代倾城

望城卖最火的则是时代倾城，标志性大型社区，4号线地铁口，配套师大附中星城实验一小+长郡双语白石湖中学，房龄合适，价格7千多，性价比高。

没有什么突出的特点，但各方面都很平均，房龄、配套、价格等，河西的刚需买在这很合适，离市府滨江板块不远，教育也融城了。

长沙县-保利香槟国际

保利香槟国际位于万家丽北板块，次新小区，自建商业，配套龙塘小学+百熙实验中学，临近地铁5号线-土桥站，二手房成交均价7800元/平。

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