在长沙，想买次新小区，同时教育配套不错，价格还实惠的有哪些选择呢？今天为大家推荐一个小区——招商华发依云曦城。

该小区位于岳麓区梅溪湖国际新城二期，于2022年全部交房，整体房龄还不到3年，是个非常新的小区。由招商蛇口和华发股份两大国企联合开发，强强联合，为楼盘的品质提供了有力保障。

交付品质：小区整体为精装交付，采用国内外一线品牌建材，注重细节处理，整体交付品质较高，得到了购房者的认可。

小区规划：总占地面积约9.6万方，总建筑面积约33万方，容积率2.71，绿化率30%，规划有21栋高层住宅，总户数约1933户。小区内楼间距开阔，采光通风良好，居住舒适度较高。

园林景观：小区内规划有六大主题园林景观，包括迎宾礼仪轴、活力运动环、林下休闲空间等，为业主提供了丰富的休闲活动场所。

户型设计：面积段涵盖100-143㎡的三房至四房，户型方正，南北通透，得房率较高，能够满足不同家庭的居住需求。

教育资源：项目自建幼儿园，读麓谷凌云小学+师大附中凌云中学双书包，为业主子女提供了优质的教育环境。

商业配套：项目自带约2.6万方的开放式商业街区，且周边有步步高梅溪新天地、金茂览秀城等大型商业综合体，能够满足业主的日常购物、娱乐需求。不过，商业配套的成熟度可能需要一定时间来提升。

交通配套：项目周边有地铁2号线西延线百合路站（在建，预计2026年通车）和地铁6号线省图书馆站（已通车），但部分房源距离地铁口较远，可能对依赖地铁出行的业主造成不便。此外，项目周边有多条公交线路经过，自驾出行也较为便捷。

医疗配套：项目周边有长沙市妇幼保健院（河西新院）、湖南航天医院等医疗机构，为业主的健康提供了保障。

区位优势：小区位于梅溪湖国际新城二期核心位置，北邻长沙高新区，南连岳麓国家大学城，东承梅溪湖一期优质资源，区位优势明显。

发展潜力：梅溪湖国际新城作为长沙市重点发展的片区之一，未来规划有完善的交通、商业、教育等配套设施。随着片区的不断发展成熟，小区增值潜力也将逐渐显现。

目前，招商华发依云曦城二手房成交均价在10500元/平，性价比非常高，带装修、双书包，又是梅溪湖热门地段，适合刚需买房置业。

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