据了解，今年长沙将有7所初中迎来“首次中考”，这些都是在2022年新开学招收的学校，分别为“中雅培粹双语”、“长郡双语谷山”、“长郡双语雨花”、“长郡双语白石湖”、“师大附中凌云”、“湘一史家坡”、“麓山国际洋湖”。

除了中雅双语和麓山洋湖外，其余5个学校均有配套小区，众所周知，教育是影响房价的一大重要因素，今年成绩很可能会左右这些小区的价格！

明昇壹城

明昇壹城应该是最受关注的，位于雨花区高铁新城板块，总建面120万方的大型社区，教育配套“枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学”，曾被誉为河东的“小八方”。

究竟能不能坐实“小八方”的名头还得靠成绩说话，不过明昇壹城的二手房成交量很高，能排到全市前列，整体品质不错，周边地铁、商业配套完善。

小区近期二手房成交均价在1.4-1.5万左右，河东的双书包里还算比较高的。

万象府台、龙湖舜山府、招商雍山湖等

这些是长郡双语谷山的配套小区，几乎都是次新豪宅小区，品质都挺高的。跟另外两所长郡双语系学校比，长郡双语谷山的优势是离本部很近，师资交流等方便。据悉在近期的联考里，双语谷山是双语系分校里成绩最好的。

这些小区目前二手房成交量一般，都是刚交房不久的次新小区，而且价格偏贵，户型普遍比较大，买的人比较少。如果今年长郡双语谷山能取得好成绩，看的人、买的人会增多。

五矿沁园金城（春和景明）

五矿沁园金城位于开福区福元西路，由高层+洋房+别墅住宅组成，物业类型丰富，小区于2021年交房，房龄很新。

湘一史家坡是所九年制学校，家门口一站式教育配套，小升初不派位，这也是青竹湖湘一转公后创办的首个学校。

五矿沁园金城的二手房成交量不太高，均价在8-9千左右，同样的位置买北辰、湘江世纪城的比较多，要看成绩能不能跟北雅、长雅竞争了。

招商华发依云曦城、越秀亲爱里、中海麓山境

这3个都是次新小区，位于梅溪湖二期，靠近地铁2号线西延（在建）、梅溪湖中轴线，规划配套不错。均配套“麓谷凌云小学+师大附中凌云中学”，属于高新区学制。

高新区小学初中都是划片的，因此双书包的稀缺性肯定不如城区，但如果追求读书方便，同时房子还要新，这些小区还是不错的，地段也还不错。

这写小区还是有一定成交的，性价比很高，万元出头。

时代倾城、润和湘江天地、越秀湘江星汇城等

长郡双语白石湖中学位于月亮岛板块，是长郡双语在望城的第一所分校，望城的初中也是划片的，所以配套小区比较多。

配套的几乎都是核心地段的楼盘，包括时代倾城、时代建发和著、万科滨河道、润和湘江天地、越秀湘江星汇城、嘉臣道等。

望城月亮岛-金星北片区的初中成绩不输内五区学校，长郡双语白石湖有望超过“师大附中星城实验”，成为片区乃至全区首屈一指的名校。时代倾城均价7-8千左右，润和、越秀在万元出头，嘉臣道、时代建发和著则更贵。

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