昨天（4月15日），2025年长沙中小学新生网上入学报名已截止，从春节过后一直到4月初的“学区二手房”旺季也暂时告一段落。

长沙学区房产的市场，基本都被“双书包”小区占据，家长们普遍不愿意接受初中微机派位，即便是老牌优质的名小学。那在今年的这两多月里，长沙哪些双书包配套小区卖得更好呢？为大家盘点了前十小区！

（注：不包括民办双书包配套的小区，不包括望城、长沙县、高新区的小区，数据仅供参考。）

排名前三位的分别为北辰三角洲、阳光城尚东湾和湘江世纪城，这也是长沙规模最大的3个小区，本身的房源供应量就多、基数大，自带中小学配套。

其中北辰的房价贵一些，均价1.4万+，位于江河交汇，地段优越，自建商场、地铁1号线穿过。而尚东湾和世纪城就比较便宜，均价8-9字头，适合想要双书包的刚需。

八方和钰龙则是榜单常客、均价也是最贵的，长郡双语的实力有目共睹，四大率、升学率非常高，追求顶级学区、不差钱的家长肯定会考虑。

跟尚东湾一样，位于高铁板块的万科魅力之城以及明昇壹城也有不少人买，除了双书包，还是次新小区，同时高铁板块的商业、交通配套完善。

恒大雅苑的中学配套今年才开学，最为广电板块最大的社区，成交基础一直都在；梅溪湖板块有大量双书包配套小区，其中合能璞丽表现最好，读岳麓区实验+长梅。

德奥悦东方则是这里面房龄最新的，得益于去年底限售放开才能交易，是一匹黑马，6号线地铁口、紧邻圭塘河，均价1.2万+，性价比很高。

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