备受市场关注的颐德公馆三期，日前正式公布案名——“颐德公馆｜湘江序”。

作为珠江颐德公馆系列的续作，该项目在前两期交付多年后再度推新，或将为长沙高端江景住宅市场格局带来新变化。

规划效果图

择址湘江沿岸，延续一线水岸资源优势

“颐德公馆｜湘江序”位于洋湖板块，规划220/280㎡两个大平层户型。项目与湘江仅一路之隔，坐拥稀缺江景资源；周边拥有洋湖湿地公园、大王山风景区等生态资源，自然环境得天独厚。

此前颐德公馆一期、二期在二手市场表现活跃，挂牌价格长期位列长沙高端住宅前列。

业内人士认为，三期的入市有望延续品牌影响力，并对片区住宅价值预期形成支撑。

延续系列风格，结合本地文化元素

从案名“湘江序”可以看出，项目延续了系列产品对湖湘文化的关注，开发商表示将继续在设计与产品细节中融入地域特色，强化整体的文化识别度。

项目定位高端改善型住宅，拟在建筑美学、空间布局和配套服务方面进行优化，回应市场对于品质居住的进一步需求。

规划效果图

教育商业资源集聚，生活配套逐步完善

据公开信息，项目周边覆盖多所基础教育学校，包括雅礼洋湖小学、麓山国际洋湖实验学校等。

约3公里范围内汇集了多个商业项目如宜家荟聚、京东MALL及龙湖天街，能轻松满足居民日常消费与休闲需求。

区域内还配套有谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等文化设施，不仅丰富了周边居民的文化生活，亦是市民文化休闲的胜地。

预计年内入市，市场反响备受关注

作为颐德系时隔六年的新作，“颐德公馆｜湘江序”营销中心即将于今年二季度正式开放，其入市时间与节奏受到行业普遍关注。

在长沙改善型需求稳步释放的背景下，该项目或将成为江景住宅市场中的重要观察样本。