“大型社区”的房子有哪些优点呢？首先，小区通常由知名房企开发建设，口碑品质有保障；其次，大型社区配套完善，往往自建商业、学校、公园等，生活配套近在咫尺、自成一派；另外，规模大意味着房源多、供应量充足，对于购房者而言，不怕找不着合适的房子。

那长沙有哪些“超大型”的社区呢？为大家盘点规模最大的TOP10小区，一起来看看！

No.10 明昇壹城

总建面：146万方

位于雨花区高铁新城板块的大型品质社区，刚交房没几年的次新小区，紧邻地铁4号线-粟糖站，自建商业中心，高铁板块的区位、交通、商业优势明显。

小区配套“枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学”，被誉为河东的小八方，教育实力强大，二手房均价在1.5万左右，既有高层也有别墅类房源。

No.9 江山帝景

总建面：150万方

位于含浦板块的大型成熟社区，紧邻洋湖湿地公园，以多层电梯洋房丶高层丶联排别墅为主的大型生态型社区，配置6万㎡欧陆风情商业街， 8000 ㎡酒店式中央会所。

教育配套“博才建业小学+师大附中博才学士中学”，中学成绩一直非常好，四大率有15%左右，二手房均价9千多。

No.8 恒大雅苑

总建面：150万方

小区位于开福区广电板块，超大型宜居社区，位于3/5号线-月湖公园北站双地铁口，交通出行便捷，紧邻世界之窗、月湖公园等休闲配套。

小区内自带人工湖，绿化率高，环境宜居，教育配套“金鹰小学+明德金鹰中学（在建）”，二手房均价才9千多。

No.7 丽发新城

总建面：170万方

位于天心区城南，万家丽南路与韶山南路交汇，小区自建丽发国际广场商业、青雅丽发九年制学校，此外，紧邻在建的地铁7号线-云塘站，预计2027年通车，准地铁房。

丽发新城二手房均价在7千左右，此外，小区五期还有新房在售106-142平毛坯住宅，价格7000-8000元/平。

No.6 怡海星城

总建面：198万方

同样位于城南，临江理工大学云塘校区、长沙生态动物园，是个大型低密社区，由小高层住宅组成，绿化率高，环境舒适宜居。

教育配套“怡雅小学+怡海中学”，不过学校是民办的，自建沿街商业，配套完善，整体位置比较远，二手房均价才5千多。

No.5 八方小区

总建面：230万方

位于岳麓区市府板块，整体规模很大，分为ABCD四个区，是长沙二手房市场的房价天花板，整体均价超3万/平，主要因其顶级的教育配套：“市教育局/市政府机幼儿园+长沙市实验小学+长郡双语实验中学”。

除了教育，还自建了公园和商业，配套成熟。分区来看AD区房龄更高，但容积率低，以多层小区为主，居住密度不大；而BC区是高层小区，房龄新一些，离长郡双语更近。

No.4 时代倾城

总建面：230万方

望城规模最大的标志性小区，雄踞滨水新城CLD核心，紧邻环境优美的月亮岛，与滨江新城CBD紧密对接，位于银星路与银杉路交汇，紧邻4号线-湘江新城站，交通出行便捷。

配套“师大附中星城实验一小+长郡双语白石湖中学”，周边有龙湖月亮岛天街、砂之船奥莱等大型商业，集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合社区，内有人工湖，绿化环境好，有运动场馆、健身设施、儿童游乐设施等，二手房均价8千左右。

No.3 阳光城尚东湾

总建面：330万方

位于雨花区高铁新城北，北靠约2000米浏阳河风光带、毗邻约27万方合丰滨河公园，分为青柠园、凌云府、愉景苑、嘉林苑、悦江府等多个组团。

小区建设5所幼儿园、3所品牌小学、1所中学，一站式教育配套，小学品牌是长塘里，中学品牌是长沙市一中。自建商业，配套成熟，目前二手房均价9500左右。

No.2 湘江世纪城

总建面：400万方

世纪金源集团投资兴建的超大复合型项目，可容纳6万人居住，涵盖住宅、购物中心、超五星级酒店、学校、商业等多种物业类型。南至浏阳河与湘江交汇处，北至捞刀河与湘江交汇处，三面环水的绝佳格局，首创中国独一无二的“全城人车分流”人性化道路布局系统，“地上花园、地下行车”。

配套方面，自建了一个商场-长沙方圆荟，家门口购物中心，学校读清水塘品牌小学+北雅中学，一站式不派位。占据超长沿江风光带，散步休闲、运动锻炼很方便。二手房均价仅9千左右，性价比很高。

No.1 北辰三角洲

总建面：537万方

北辰是长沙规模最大的小区，总建面500万方以上，位于湘江、浏阳河交汇处，独享两大水景资源，位置得天独厚。汇集超高层商务写字楼、高层住宅群、大型购物中心、超五星级酒店等地标性建筑，同时也打造三馆一厅（博物馆、规划展示馆、图书馆、音乐厅）。

北辰的配套十分成熟，地铁1号线穿过小区，自建了大悦城以及凤凰海购物公园两大商场，自建“清水塘+长雅”中小学配套，小区二手房均价在1.4-1.5万左右。

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