21世纪的豪宅什么最贵？答案是：风景最贵！

随着湖南省长沙市《“一江两岸”发展规划》的全面启动，湘江沿岸的优质宅地已近乎稀缺。

如今！罕见的一线南向瞰江豪宅，它来啦！

润和江璟悦区位图

01、绝版南向瞰江，530米一线江景的极致占有

润和江璟悦落子湘江东岸“钻石级”湾区——滨水新城河东片区，占据长沙主城唯一南向瞰江的绝版土地。湘江在此拐弯形成约1.5公里宽阔江面，比主城段宽出50%以上，搭配530米无遮挡观江面，成就“全长沙含江量TOP级”的壮阔视野。

项目距离湘江仅50米，未来长沙2035规划中，沿江一线将退让为公园绿地，此类“一线临江”住宅将成绝唱。在这里，坐北朝南的布局完美避开西晒，270°环幕落地窗将湘江、香炉洲大桥、月亮岛等景观尽收眼底，真正实现“江景融入生活”的奢居体验。

02、负公摊MAX户型，重构江景奢居尺度

润和江璟悦是长沙首个采用“负公摊建筑新规”的江景豪宅项目，户型实用率高达110%！首推的13#栋6层临江洋房、仅12套房源，建面约276㎡五房两厅四卫，12.8米景观阳台，270°转角飘窗全赠送，空间尺度媲美300㎡+的产品。

样板间实景图

高层9#栋则以237㎡大平层为主，两梯两户、双主卧套房设计，11米跑道式阳台与LKDG一体化客厅，打造“空中瞰江艺术馆”。

还有仅此一栋的，约128-146㎡的“精品大四房”！同样一线江景+壕宅品质，总价才100W出头！

坐拥得天独厚的一线江景优势，经顶尖设计团队反复打磨，通过产品形态结合、建筑错落布局、层层递进的建筑高度做到观江效果最大化，栋栋瞰江，户户通透。

03、近5000平江岸艺术会所，定义豪宅品质新标准

润和江璟悦配置约5000㎡江岸艺术会所，涵盖恒温泳池、私家健身房、童梦空间及阶梯书吧，媲美润和滨江湾的顶豪配置。

大区景观由杭州八口操刀，约8.9万方东方私家园林中，罗汉松王、铁冬青等名贵树种全冠移植，搭配梦幻锦鲤池与蜿蜒曲线水景，堪称“名贵植物博物馆”。

归家仪式感更显匠心：南北双酒店式大门设计，斥巨资升级的双层挑高入户大堂采用大块岩板铺贴。

地下车库以水磨石地坪+铝拉网板吊顶+岩板饰面打造艺术长廊，每一处细节均彰显润和对品质的极致追求。

架空层打造了儿童活力空间、青年社交会客厅、老年休闲文化室等多功能主题空间，为全龄段业主提供贴心的生活服务。

润和江璟悦独揽约2.6万㎡私属沿江风光带，实景呈现江畔秘境。坡地草甸与蜿蜒绿道交织，搭配星空露营草坪，点缀着疏密有致的树木，既保留无界瞰江视野，又以全冠名贵树种雕琢四季画卷。业主推窗即拥湘江奔涌，下楼即入私家花园，江景与生态在此无界交融，成就长沙顶豪圈层独有的诗意栖居范本。

在长沙豪宅疯狂内卷的当下，润和江璟悦以绝版江景、负公摊户型、精品化三大杀手锏，重新定义顶奢生活方式！抢占长沙最后一线南向瞰江资产，错过再无！

2月8日润和江璟悦8、9栋建面128、145、193㎡江景大平层合计143套、13栋建面260、276、291㎡洋房合计12套已拿证，2月28日已首开，参考均价9000-13500元，预计2026年9月交房。