很多置业者都想买一套次新房，最好是配套初中学位，居住品质高，同时教育配套不用愁，一步到位搞定，省去未来换房的麻烦。

那么长沙有没有兼顾“双学位配套”+“居住环境”的次新小区呢？小编为大家盘点了几个！

开福区：中欣楚天御府

金湾小学/新竹二小+长郡开福中学

交房时间：2022.6-2024.10

小区位于开福区湘江北路与三汊矶大桥交汇，一线临江位置，周边有秀峰山、鹅羊山两大森林公园，自然环境优越，紧邻地铁1号线，交通出行方便。

目前小区挂牌在售40余套二手房，以三室、四室户型为主，开发商统一精装修交付的，挂牌均价在1.4-1.5万左右。

天心区：中建钰和城

师大附中双语实验学校（九年制）

交房时间：2022.12-2024.12

小区位于雨花区新开铺板块，木莲路与新姚路交汇，临地铁1号线-铁道学院站。师大附中双语是重点打造的品牌，师资、教育投入大。

目前小区挂牌在售二手房超100套，以三室、四室毛坯户型为主，既有刚需也有改善大户型，挂牌均价在1.2-1.5万不等。

天心区：江悦和鸣

长郡外国语附小+长郡外国语实验中学

交房时间：2023.6-2024.10

小区位于省府板块、杉木冲路与天心大道交汇，离湘江不远。配套的长郡外国语是顶级名校，升学率、成绩排在全市前列，可以和长郡双语、师梅、青一等学校媲美。

目前挂牌在售30余套二手房，110-140多平三房、四房为主，基本都是带装修的，挂牌均价接近两万，在河东双书包配套房里算最贵的了，成绩好是关键。

雨花区：德奥悦东方

枫树山悦东方小学+雨花湘一外国语中学

交房时间：2022.12-2023.12

位于雨花区花桥板块，紧邻圭塘河，距离6号线-花桥站仅几百米的距离，兼顾河景+地铁+双学位+次新房龄优势，近期二手房成交也相当猛。

小区挂牌在售已有160多套，110-140多三室、四室户型为主，挂牌均价1.3万+，大部分都是毛坯的。

雨花区：建发玖洲和玺/观澜

长沙市一中东山学校（九年制）

交房时间：2023.12-2024.12

位于高铁新城板块的双子星小区，同一个开发商建的，配套同样的九年制学校，刚交房没多久，新中式风格小区。

挂牌在售二手房120余套，户型选择多样，既有适合刚需的110-140平三房、四房，也有超200平的大平层房源，基本都是毛坯房，挂牌均价1.1-1.6万不等。

岳麓区：建发电建江山悦

博才雨润小学+师大附中博才湘江校区

交房时间：2022.6-2023.12

洋湖南、大王山北联江板块，一线临江、中式风格高的品质改善小区，临地铁3号线，近享洋湖商圈的龙湖天街、宜家、妇女儿童医院、湿地公园等配套。

挂牌在售150套左右二手房，都是小高层，居住密度不大，既有毛坯也有带装修的房子，挂牌均价1.5万左右。

岳麓区：建投象山国际

博才建业小学+师大附中博才学士中学

交房时间：2021.6-2024.12

小区位于含浦板块，跟江山帝景配套同样的双学区，附中博才学士有一定历史、沉淀，成绩也非常不错。

挂牌二手均价在1.1-1.2万左右，跟前面几个比相对便宜些，但位置稍微偏了点，没地铁。

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