据中指研究院最新公布数据，2025年1月长沙新建商品住宅累计成交面积25.03万㎡，累计成交金额34.07亿元。

具体到楼盘，排名前十的分别为——长沙瑞府、卓越朗宋、建发观云、阳光城檀府、长沙润府、运达会展湾、招商蛇口江山境、绿城玉海棠、华发四季云玺、中建桃李九章。

图源中指研究院

这其中就有像卓越朗宋、建发观云、绿城玉海棠这种新上的楼盘，还有像长沙瑞府、长沙润府这种老项目新推“0公摊”户型的楼盘，它们的热销充分说明了其受欢迎程度非常高。

长沙瑞府

长沙瑞府属央企华润的高端住宅“瑞府”系列，总占地约13.8万方，总建面约53万方，分四个组团围绕小区绿化对称排列，呈围合式分布，小区正中央拥有较大的景观中庭。

项目位于雨花区劳动东路与沙湾路交汇处，出小区便是地铁2号线和4号线换乘站沙湾公园站，街对面便是沙湾公园，一路之隔是双大型商业——吉联mall和山姆会员店，南面是湖南省体育馆。

项目将配建托儿所、幼儿园以及一所九年一贯制学校，已确定引入长沙四大名初之一的“湘郡培粹”品牌，学校预计2026年秋季建成开学，小区业主子女均可配套入读。

卓越朗宋

卓越朗宋由全国房企TOP20卓越集团与百亿国企金霞集团双强联决打造，项目总占地约5.4万㎡，总建面约15万㎡，容积率仅2.4.主推建面88-116㎡低密舒阔小高层住宅，超100%得房率。

项目位于开福区青竹湖路与栗塘路交汇处，毗邻约65亩栗塘社区公园(规划)，西侧及东侧分别规划了约4.6万方及约8.4万方商业，周边有青竹湖路、开福大道、绕城高速等城市主干道以及地铁1号线北延线和规划中的9号线。

项目已确定配套入读青竹湖湘一外国语学校扩建校区，学校当前已开工建设，计划于2026年秋季开学。

建发观云

建发观云是国企建发在长沙打造的第三个“云”盘，其所有的设计理念和建造标准，都带有建发“新中式”豪宅理念，共规划6栋小高层和6栋高层，清一色两梯两户纯板楼设计，约2.64的容积率远低于片区其它在售楼盘，主推146-150-167-178㎡四种户型，超高得房率。

项目位于岳麓区观沙路与谷岳路交汇处西南角，占据市府观沙岭板块黄金C位，紧挨长郡双语高中部和麓山国际实验二小，毗邻约18万方观沙岭招商花园城。

项目已确定配套入读长沙市实验二小和南雅观沙岭中学，且都距离不远。

长沙润府

长沙润府是央企华润置地继长沙悦府后又一重磅佳作，总占地近240亩，总建面约83万方，是涵盖办公、街区商业、品质住宅于一体的大型城市综合体。

项目位于天心区木莲冲路与新开铺路交会处东南角，南二环南面，新姚天街北面，距离地铁1号线铁道学院站约1.5公里。

根据最新政策，项目业主子女可以配套入读“九年制师大附中双语实验学校北校区”。

招商蛇口江山境

招商蛇口江山境由实力央企招商蛇口投资开发，总建面约57万方，共规划14栋住宅，主推建面190-281㎡精装大平层。

项目位于岳麓区茶子山路和观沙路交汇处，市府板块核心区域，南侧便是名满长沙的学区房“天花板”八方小区，规划地铁8号线和10号线在附近交汇。

项目的九年制义务教育配套，将在观沙岭城市更新片区新建的学校内统筹解决，小学大概率是麓山国际二小和长沙市实验二小，中学大概率是南雅观沙岭中学。

绿城玉海棠

绿城玉海棠是“绿城中国”在长沙的首个海棠系作品，总建面154343.65㎡，容积率约2.4.共规划11栋高17-26层住宅，主推建面142㎡(624户)、建面168㎡(192户)“0公摊”户型。

项目地处洋湖板块核心腹地，紧邻潭州大道，与湖南妇女儿童医院一路之隔，距离地铁3号线洋湖湿地站约600米。

华发四季云玺

华发四季云玺是国企华发携全新升级的“优+5.0”产品体系精心打造的城央顶配大平层，共规划了6栋住宅，共340户，停车位403个，每户的户型建面都超过了150㎡，整体户均面积超过200㎡。

项目位于开福中心精英路，一路之隔便是CFC富兴时代，距离地铁6号线湘雅医院站3号出入口仅约100米，距离湘雅附一医院约300米，附近还有湖南博物馆、烈士公园等热门配套。

中建桃李九章

中建桃李九章是国企中建信和与中建五局联决开发的纯住宅小区，整体容积率≤2.7.一期共规划17栋住宅，面积段90-150㎡有1124户，150㎡以上有256户;二期与一期呈十字路口相对，21-26层高的住宅错位点式布局，形成大中芯景观，采用板楼及类板楼设计并增加了架空层。

项目位于芙蓉区隆平新区板块，红旗路与滨河路交汇处西北角，岳麓山实验室旁，湖南农业大学正对面，紧挨着浏阳河风光带，距离地铁6号线农科院农大站约950米。

根据最新政策，项目业主子女可以配套入读“大同实验小学+湘郡培粹学校新校区”。