说起梅溪湖一期，大家的印象流都是——教育资源出众、已经开发得差不多了、基本没有新房可卖……

可万万没想到，今年的“梅一”，似乎要热闹起来了!

根据麓山控股集团最新发布的资料显示：

“梅一”有个新地块要卖，且已基本完成了拆迁工作。

地块净用地面积约51亩，综合容积率3.08.限高100米，规划用途为商住用地(商住比2.46:7.54)。

该地块所处地段非常不错，紧挨着枫林三路，旁边就是振业城三期和航天小学，街对面是华润欢乐颂OUTLESTS。

此前，长沙市自然资源和规划局发布了“岳麓金岭项目”的批前公示，该项目正是万亿央企招商蛇口在“梅一”的新盘。

根据公示，项目总建面约9.95万㎡，其中住宅约7.3万㎡，配套商业1622㎡，商业占比约2.16%，几乎就是纯住宅小区，容积率低至2.0.建筑密度22%，绿地率40%，属于低密高绿小区。

共规划12栋住宅和1栋商业，住宅全部是15-18层的小高层，其中9栋有架空层，总户数576户，停车位550个。

项目位于麓谷中心板块，麓谷大道与枫林三路交会处东北角，距离地铁2号线文化艺术中心站约1.2公里，十字路口对面就是振业城五期。

项目大概率卖毛坯，刚需定位，“0公摊”，面积段90-140㎡，预计今年上半年首开。

加上正在热销的“邦泰璟和”，以及之前曝出的绿城新盘“绿城梅溪半山”，一下子就有4个新盘将同台竞技。

看来，沉寂许久的“梅一”真的要热闹起来了!