蛇年开春，长沙二手房市场热度也逐渐活跃起来，特别是“教育配套二手房”！

如果小孩今年升小学或升初中，想买房或换房读书的就要抓紧了，虽然9月才开学，但新生报名在4月上旬左右，在这之前搞定好房子才能顺利报名，上到心仪的学校。

长沙城区（不包括长沙县、望城、高新区）小升初一般是微机派位，但也有部分配套“双书包”的小区，有房产就能读指定初中，无需派位、稳定性强，今天就为大家盘点这些小区的房价，一起来关注。

注：

1、数据来源于象盒找房，2025年2月；

2、挂牌均价仅供参考，实际成交可能有偏差（偏低）。

开福区

成绩上看最好的无疑是“青竹湖湘一”，配套二手房价也相对贵些，缺点就是位置偏，离城区有点远。北雅和长雅也是不错的学校，配套两个超大型社区“湘江世纪城”和“北辰三角洲”，均为江景房。

此外，还有几个次新小区，包括楚天御府、恒基旭辉湖山赋等，刚交房没多久，非常宜居。

天心区

最令人关注的莫过于“长郡外国语”，配套的江悦和鸣在去年解除限售后能卖了，次新小区，二手房价格逼近两万，算得上河东学区房价天花板了。

如果想要更实惠的选择，可以看看南边的丽发新城、和美星城，价格7字头，学校都在旁边，都是九年制的。而长沙润府、钰和城、寰宇天下都是次新小区，配套附中双语系学校。

雨花区

其中卖得比较好的是阳光城尚东湾、万科魅力之城、明昇壹城这3个位于高铁新城板块的小区，房源新，自带商业、双学位，配套成熟。

此外，位于花桥的“德奥悦东方”近期成交量多，去年11月限售解除后才能卖的，刚交房1-2年的次新小区，坐拥河景、地铁6号线还有双书包，成交均价1.2万+，性价比较高。

岳麓区

长沙所有的初中配套小区，岳麓区就占了一半以上，主要集中在梅溪湖板块，其次是市府观沙岭片区。长郡双语是顶尖牛校，配套房价也是天花板级别，最高3万+，八方、钰龙尽管价格高昂，仍有不少家长买。

梅溪湖则是大部分小区都配套初中，师梅成绩更好，配套房价也更贵；周梅、长梅也是偏优质的学校。含浦的附中博才学士中学也很不错，配套的江山帝景、象山国际房价万元出头，性价比高。

更多长沙二手房，尽在象盒找房，海量优质房源任你挑！