2024年长沙二手房市场格外火热,据克而瑞数据显示,成交量环比2023年大涨60%以上。在限购、限售相继取消后,即买即住、配套成熟的二手房备受市场青睐,那么各种不通类型的二手房里,哪些小区成交量高呢?今天为大家盘点一番!
(注:评选仅供参考。)
十大刚需小区
可以看到,这些刚需小区的成交均价都在万元以下,甚至还有5-6字头的。成交的户型主要以80-120平的两房、小三房、三房为主,总价低、性价比高,适合刚需置业。有的小区配套也不赖,像时代倾城、保利麓谷林语、华润凤凰城等,地铁口,自带商业学校等。
十大改善小区
改善小区在位置、环境方面要好一些,很多都是江景、河景、湖景,舒适宜居,部分小区还带双学位,有的还是刚交房不久的次新小区。相应的价格也贵一些,特别是滨江新城的江景改善房要两万左右。
十大次新小区
限售放开后,长沙涌现出大量次新小区,不仅房龄新,在小区配套、户型设计方面也要更好,备受市场青睐,好几个还配套双学位,读书方便。德奥东方悦算近期以来最热的,河景+学校+地铁完善配套。
十大双书包小区
教育绝对算二手房市场最大的“溢价”因素,2-3万的豪宅可能没人买,但2-3万的顶级教育配套房不愁卖,就像配套长郡双语的八方和钰龙。岳麓区就占了一半,整体教育质量高。当然也可以选择像江山帝景、湘江世纪城这样的,价格不贵,学校也是中上水平的。
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