长沙房价天花板是什么类型的房子？顶级学区房？或者江景豪宅大平层？

其实还是“别墅”，但不过是那些位置比较好、偏市中心的别墅，为大家盘点了长沙五大最壕的别墅区，一起来关注！

可以看到，均价都是4w+起步，这可比八方或者江景大平层豪宅贵多了，大部分都是千万级别的。这些别墅区的位置都不差，体育新城、梅溪湖、广电等板块，其实望城、星沙或者南边都有很多别墅区，但地段有点偏，因此价值就没那么高。

基本都独栋，最次也是双拼。另外，这些别墅区都紧挨着山水公园，即使处在偏市中心的地段，也没有丢掉别墅该有的自然风光，可以说入则宁静、出则繁华。

京武浪琴山别墅

京武浪琴山别墅主要在二期，背靠沙湾公园，周边有2/4/5号线三地铁经过，还有天虹商场、保利mall（山姆会员超市）、旭辉mall等，读砂子塘吉联小学就在旁边，兼顾自然环境和成熟的城市配套。

房价也是长沙别墅里TOP级别的，目前有6套在售，均价4-6万，面积230平、280平两种，总价最高1897万。

值得注意的是，这些别墅大多是毛坯的，还能挂到这个价。

达美溪湖湾别墅

达美溪湖湾位于梅溪湖一线临湖，包括4栋高层+临湖头排的别墅区，2号线地铁口，教育配套“市实验小学梅溪湖学校+西雅中学”双学位。

湖景就是达美溪湖湾别墅区的特色，与桃花岭、岳麓山连成一线。目前挂牌6套别墅在售，总价千万起步，面积在250-320平之间。

基本都是豪华装修的，出门50米就是梅澜坊商业街，沿着梅澜坊商业街左转3公里览秀城商场，吃喝玩乐应有尽有。

湘江壹号别墅

湘江壹号位于开福北一线临江，周边有鹅羊山、秀峰山两大森林公园，正对月亮岛，自然环境非常好，“山水洲城”齐聚。

几乎都是独栋别墅，产权面积从280多到600多平都有，加上露台，大花园，使用面积更大。

依江傍山，湖光山色尽收眼底，离主城区超近，红门铆钉大门、室内是徽派设计风格。

藏珑湖上国际花园别墅

藏珑是个超大型的社区，其别墅区就紧挨着千亩月湖公园，环境相当好。地处广电板块，很多芒果的综艺节目都在这里录过。

3/5号线双地铁交汇，紧邻广电中心和会展中心。目前在售十余套别墅，总价1200万起步，最高到2300多万，产权面积287-384平不等。

振业城别墅

振业城别墅同样位于梅溪湖板块，不是一线临湖，紧邻地铁2号线，教育配套博才梅溪湖小学北校区+一中岳麓中学双学位。

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