上周日，开福北关公湖片区的“卓越朗宋”迎首开，成为新年长沙第一个集中开盘的项目，最终首开当日去化95%，给长沙楼市的2025开了个好头!

据了解，项目首推1#和6#，共150多套毛坯住宅，其中建面88㎡的小户型开盘当天就已全部卖完，建面114㎡和116㎡的四房也卖了超8成。

也许有人会问，这个盘所处地段都这么偏了，为什么还这么抢手?

答案只有一个——学校!

项目在很早之前就已确定配套入读青竹湖湘一外国语学校扩建校区，且在官方文件中明确指出，非“一校两址”、“合作办学”、“委托管理”，而属于是本部扩建。

至于青竹湖湘一外国语这所学校怎么样，给大家看看去年长沙“五大名初”的中考数据——

妥妥的top级，长沙一类名初毋庸置疑!

卓越朗宋由全国房企TOP20卓越集团与百亿国企金霞集团双强联决打造，项目总占地约5.4万㎡，总建面约15万㎡，容积率仅2.4.主推建面88-116㎡低密舒阔小高层住宅，超100%得房率。

建面88㎡三房，三面宽朝南，约14㎡可拓展阳台，约16.5㎡套房式主卧，足可媲美约140㎡大平层户型空间，成长型空间设计，满足初代学龄家庭所需。

建面114㎡、116㎡四房，同面积段少见3+X户型，比常规户型高约10%赠送率，客厅开间可自由变化，三四房任意切换，可独立打造一间阅读场所、兴趣陪伴空间、运动成长空间，给孩子更自由的学习环境。

项目位于开福区青竹湖路与栗塘路交汇处，毗邻约65亩栗塘社区公园(规划)，西侧及东侧分别规划了约4.6万方及约8.4万方商业，周边有青竹湖路、开福大道、绕城高速等城市主干道以及地铁1号线北延线和规划中的9号线。

最值得说的，小区距离配套学校仅200多米，未来孩子目送式上下学非常方便，学校当前已开工建设，计划于2026年秋季开学。