从实景园林，到会所配置，再到“零公摊”产品之战打响……

2024年的长沙楼市进入了新的周期，开发商忙于在各种细节上超越对手，而归根结底，交付，才是“终极大考”，是评价实力与口碑最好的“试金石”。

“不仅满意，还是超出预期的满意！”2024年12月31日，在长沙滨江新城，招商蛇口滨江境的业主谢先生一家开心地领取到了新房钥匙。

经过两年多时间的精心打磨，滨江境项目762套住宅迎来集中交付，成为当前新房交付赛场上的佼佼者。

招商蛇口滨江境实景图

双向奔赴，美好生活如约相鉴

作为招商蛇口进入长沙的首个战略升级作品，招商蛇口滨江境从2022年底首开热销约95%，到此后的逢推必捷，可谓是一路高光。

从项目规划的一系列数据就可见一斑：落子寸土寸金的湖南金融中心，却打造出11栋纯板楼、平均楼间距约45米、最大南北楼间距约60米的低密产品，再加之“酒店式度假，花园式社区，渗透式边界”景观理念，“全面屏”“窄边框”的创新外立面，其前瞻思考和超前审美，也让滨江境成为真正穿越时间周期的产品。

2024年12月，在正式交付前，为确保业主拥有更好的收房体验，招商蛇口长沙公司通过专属服务群和业主分批次预约，并提供全程一对一陪同服务，带领业主完整感受社区的归家动线。

更早之前，滨江境组织第三方查验单位驻场。

针对施工过程中的细节问题，采用图文结合的模式进行收集，再点对点地进行维修整改。

项目建立了“一户一档”的查验档案，从园区的设计建造，到精装交付，严格落实主体责任，并率先采用多部门联合验收的模式，严把质量关口，逐户逐点地完成销项处理，从而保障各分项品质的高标准落地。

从售楼部，到示范区，再到楼栋内，滨江境分批次面向业主进行多维度开放，实景展示区的面积不断扩大，工程细节和服务标准也随之不断升级。正式交付前，项目提前收房业主就有300余户，进场装修70余户。

招商蛇口滨江境实景图

品质说话，诠释教科书级“交付力”

在项目交付现场，人性化的风雨连廊覆盖小区景观中轴，从公区园林的交付标准，到全屋精装配置，现场工作人员用贴心周到的服务，为业主铺就了一条充满暖意的归家之路。 在这里，生活的序章以一种充满仪式感的方式拉开。

延续酒店式度假归家主题，典藏式景观会客厅是中央景观园林的焦点所在，在奢石景墙与金属栏栅的呼应之下，环绕式的跌水景观于光影之中若隐若现、曼妙灵动。

从草坪、花卉到灌木、乔木，植被高低起伏，错落有致。春赏樱花、夏观紫薇、秋闻桂花、冬见常绿，四季皆是宜人风景。

地库里细节与质感拉满：双车道进出设计、归家仪式灯光序阵、星空顶入户大堂前区……处处流淌着高端大平层的气场。

重新定义架空层的意义，将其做成家的外延，打造了社区会客厅、运动空间、童趣空间、颐养空间等四大主题，65个微场景，真正做到了好看又好玩，让架空层真正变成每个业主的高频活动空间，更传递出一种积极向上的生活方式。

在滨江境，建筑，不单单是物理的空间呈现，更是业主们有温度的美好生活的承载。

在交付现场，每一位业主都收到了一份精心准备的时光礼盒，里面不仅有产品使用手册、门禁卡、入户门钥匙，还有一本以滨江境实景为主题的纪念邮票，这是滨江境携手中国邮政仅为762户业主打造的限定惊喜。

让人没想到的是，还有一台复古CD机和一张收录业主18岁时的风靡旋律，在岁月的情歌里迎来崭新的生活。

方寸之间，承载着业主与滨江境独一无二的情感和故事，也让人们心生感叹：回家的感觉真好！

持续升级，超九成业主点赞

事实上，罗马从来不是一天建成的。

在建设过程中，招商蛇口·滨江境几经打磨，对南门次入口做了规划设计的升级，新增一个观光电梯直达出口，3分钟即可拥揽黄金湘江岸线。

为了赋予业主归家的旅程更多的仪式感，项目以“湘江水”为主线，形成滨江月、滨江潮、滨江璞等一系雕塑，于方寸之间，凝炼湖湘大美。

招商蛇口滨江境实景图

小区内的儿童活动区，最初设计得较为简单，在充分采纳业主建议的基础上，将两层结构升级为两层半结构，置入小熊IP元素，同时将原来大草坪空间优化延伸为儿童活动场地，打造林下认知园，让幼儿在游乐空间中收获更丰富的场景体验和认识。 通过“一户一群”、物业沙龙活动、业主代表座谈等形式，滨江境积极吸收采纳合理建议，与业主形成和谐的共建氛围。 每一个细节，都是对品质的坚持；每一次沟通，都是对服务的升级。在交付现场选择以“满意”作为反馈的业主，占比高达九成以上。

5年布局11子，打造湖湘样板人居交

付，从来就不是终点，而是通向未来美好生活的起点。

滨江境成功交付的背后，是招商蛇口品牌实力的呈现，亦是央企助力城市发展的责任与担当，更是对业主居住需求不断升级的深度洞察和落地践行。

从2019年首登长沙，到如今5载11子的战略布局，招商蛇口的每一步，都将品牌的核心价值融入湖湘发展格局，驱动板块价值的新生；与此同时，持续升级产品力，致力于为城市带来更加舒适的居住空间，更致力于用深度的考量、温暖的服务，为业主营造全维度、全生命周期的美好生活服务体系。

未来，招商蛇口将继续以更高的标准和更好的服务为业主提供全生命周期的陪伴。

美好生活承载者，不仅是一句口号，更是招商蛇口不断以产品力、兑现力去践行的理想事业。

招商蛇口滨江境还剩几套大平层清盘中，建面约252平、350平非毛坯住宅，位于4#5#6#9#，另外在售建面1600平商铺。