在长沙二手房市场，均价两万+就已经算很贵的了，而三万以上的，除某些别墅区外，高层里恐怕就只有“八方小区”了，配套“市实验小学+长郡双语”顶级教育。

但就在去年11月14日长沙放开限售后，长沙二手房“3万+”俱乐部又多了两个新成员，均为刚交房不久的顶级豪宅，分别为“旭辉铂悦湘江”和“运达滨河广场”。

两个都是前两年开盘的顶级豪宅项目，清一色的大平层户型，均为2024年9月交的房，得益于限售放开二手房能卖了，现在也有房源挂牌。

运达滨河广场目前挂牌3套二手房，挂牌均价3.1万+；

旭辉铂悦广场挂牌房源比较多有58套，挂牌均价3.3万+。

旭辉铂悦湘江

旭辉铂悦湘江位于临江第一排，占据着滨江新城C位，自带江岸和金融双重色彩，地理位置得天独厚。2021年12月首开，开盘均价在2.5万+，总价最高超千万，如此昂贵的价格在当年也是要摇号的。

它是长沙第一个全部建面在200㎡以上、户均超300㎡的高端大宅。楼栋外立面全高品质封窗，大面积落地玻璃窗+铝板线条为主，搭配圆弧形立面，现代、沉稳、大气。

无论是园林景观，还是配套的会所、架空层、车库等，规格都是相当高的。此外，小区物业还是引进的运达水清木华物业，长沙赫赫有名的豪宅服务专家。

除挂牌的二手房外，项目目前还有少量尾盘新房在售，均价26500元/平。

运达滨河广场

运达不必多说，本土知名豪宅专家，此前开发过运达中央广场、锦绣广场等项目，即便滨河广场的位置没有旭辉那么好、开盘价格也很贵，但得益于良好口碑依旧在当年热销。同样是2022年10月开的盘，开盘均价2.7万+。

位于雨花区高桥板块，5号线-高桥南站地铁上盖，紧邻圭塘河。由10栋花园洋房、4栋高层住宅、1栋超高层商业住宅和2个公园组成。小区园林景观是一大特色，“外河内水、园外有园”，独特的水系及台地园林设计。

豪华装修，高档家电家具配齐，用材高档、工艺精湛。内有架空层泛会所和五星级业主会所，配套1.5万方地铁商业广场。

除此之外，教育方面还配套师大附中雨花学校（小学+初中9年），一站式配套家长省心。

除挂牌的二手房外，项目目前还有少量尾盘新房在售，均价26000元/平。

随着限售放开，长沙二手房市场的高端产品越来越多，主要以核心优质地段的大平层为主，兼顾了成熟配套和居住体验。除以上两个3万+外，还有长沙悦府、北辰瀚江府、珠江颐德公馆等，但这些房子究竟后续市场表现如何，有没有人买呢？只能拭目以待！

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