4月9日，开福城投集团发布了8宗土地的招商信息，这其中，竟然藏着大猛料。

长沙住宅最高限价14800元/㎡将成为过去，转而进入15500元/㎡的时代。

1.开福区15500元/㎡限价地将推出

汽电地块一期的出让信息备注中称，楼面价为8623元/㎡，住宅(毛坯)销售均价不超过15500元/㎡。且地块已完成征收并通过长沙市土委会，将于近期推出。

该宗地块的推出，意味着长沙最高限价14800元/㎡将被刷新至15500元/㎡。就在去年，该地块限价将至15500元/㎡的消息就在网上流传。

从地图上来看，汽电地块一期周边有湘雅一医院、湖南省妇幼医院、富兴广场、绿地中心、泊富广场等，周边还有湖南省博物馆、烈士公园、省体育场等。属于妥妥的长沙市中心地块。小编注意到，该地块所处的位置与长沙3宗限价为14800元/㎡的项目均相距不远。

汽电地块一期位于火车北站片区，规划的精英路以南、汽电路以东、省体育局宿舍以北，地块出让面积13.394亩，容积率为3.0，地块规划为住宅用地，限价为40米。

2.伍家岭还有楼面价过万商业地

在8宗地块中，吸引小编注意的还有一宗楼面价为11196元/㎡的地块，即伍家岭东南角地块。

该宗地块位于芙蓉路以东、三一大道以南、国庆巷以西、华创国际广场以北。地块规划为商业、商务用地，出让面积36.194亩。该宗地块也将于近期推出。

伍家岭东南角地块临城市主干道及地铁1号线，且周边居住小区较多，商业发展基础好，地块将成为市区重要形象。

小编查询发现，长沙首宗楼面价过万的地块为[2018]长沙市027号商业用地，2018年5月18日，经过62轮竞价，该地块最终被长沙升升置业有限公司以26240万元摘得，溢价64%，折合楼面价10185元/㎡。

伍家岭东南角地块规定楼面价为11196元/㎡，届时，长沙商业地块的楼面价也将被刷新。

3.四方坪13000元/㎡商住地将推

小编发现，除了山鹰潭社保融资用地和大屋山社保融资用地，开福城投集团其他6宗地块所处的位置都非常不错。

丝茅冲地块、东风二村地块、维多利地块以及长沙银行地块，均位于长沙市中心。

长沙银行地块与汽电地块一期相距不远，不过，该地块正在完善前期的手续，预计在今年上半年推出。

丝茅冲地块、东风二村地块确定了推出时间。两宗地块正在进行征收扫尾，已同步启动了控规调整，预计2022年推出。

而维多利地块正在完善手续，但未明确推出时间。

山鹰潭社保融资用地位于长沙大学及周边片区，该宗地块规划为住宅用地，很快将推出。地块楼面价为4500元/㎡，须按要求承担21万方农安房及配套学校建设，并配建50%城市森林花园建筑。

大屋山社保融资用地属于四方坪片区，平均楼面价为6600元/㎡，住宅限价为13000元/㎡。该宗地块为商业、住宅用地，出让面积81.48亩。

以上地块具体什么时候会挂牌?小编将持续关注。

(文章来源：潇湘晨报)