在长沙买房，“学区”一定是个绕不开的名词，因为它溢价太厉害了，尤其是“一类名初”!

先来看看今年长沙“五大名初”的中考数据——

有这些学校配套加持的新盘，像中建桃李九章(湘郡培粹)、中建和悦宸光(长郡外国语)全都卖爆了，尽管价格高于周边其它楼盘，但丝毫不影响它们受欢迎程度!

在长沙，这种配套“一类名初”的新房绝对是卖一套就少一套，所以“上车”的机会非常难得。当然，二手房确实也有的买，但是价格嘛，肯定比新房高不少。

近日有消息称，开福区配套“青竹湖湘一”的纯新盘“卓越朗宋”下证了，首开在即!

项目在拿地之时就已确定配套“青竹湖湘一外国语学校扩建校区”，即本部九年制，业主子女凭购房合同即可入读其小学和初中。

关键是小区距离扩建校区只有200多米，未来孩子目送式上下学非常方便，学校当前已开工建设，计划于2026年秋季开学。

卓越朗宋由全国房企TOP20卓越集团与百亿国企金霞集团双强联决打造，项目总占地约5.4万㎡，总建面约15万㎡，容积率仅2.4.主推建面88-116㎡低密舒阔小高层住宅，超100%得房率。

项目位于开福区青竹湖路与栗塘路交汇处，毗邻约65亩栗塘社区公园(规划)，西侧及东侧分别规划了约4.6万方及约8.4万方商业，周边有青竹湖路、开福大道、绕城高速等城市主干道以及地铁1号线北延线和规划中的9号线。

在户型的设计上，主打一个功能更全、高质价比，建面88-116㎡功能型三房和四房，低总价购房直接一步到位。

据悉，卓越朗宋1#、6#已下证，共计115套建面88㎡、114㎡、116㎡毛坯住宅，预计1月5日开盘，开盘价可能在12000元/㎡左右，预计2026年9月交房。