早在11月14日，长沙取消限售政策，商品房只要取得不动产权证就能入市交易，这使得二手房市场新增了一大批“次新小区”，以前不能卖、现在能卖了。

那么限售放开后，这些次新小区二手房有无成交呢？为大家盘点几个有二手房成交的次新小区，看看哪些次新小区更受欢迎。

保利恒伟时光印象

二手房成交均价：10600元/平

小区位于麓谷尖山湖板块，交房时间在2022年12月至2023年12月，整体房龄才1-2年，非常新，当年毛坯均价在1.1万左右，如今二手房成交价比新房低，可以说业主亏了一点。

小区规模比较大，自带商业，周边有麓谷岳欣小学、师大高新实验欣盛小学、雅礼麓谷中学等教育配套，临尖山湖公园，休闲娱乐配套完善。目前象盒挂牌在售二手房70多套，均价从9字头到1.1万+不等，120平左右四室户型居多。

总体来看性价比还是比较高的，保利大品牌，品质有保障，房价也不贵，刚交房次新小区，舒适宜居。

卓越洋湖晴翠

二手房成交均价：14000元/平

位于洋湖核心板块的次新小区，就在近期爆火“绿城玉海棠”旁边，交房时间是2023年6月至2024年6月，房龄很新，开发商统一精装修交付的。

配套方面自然不必多说，一线临洋湖湿地公园，天然氧吧、城市绿肺。周边有麓山国际洋湖、雅礼洋湖等优质教育资源，临地铁3号线-洋湖湿地站、宜家家居，自带京东mall商业等。

1.4万的成交均价不算贵，毕竟是带装修的，比旁边毛坯的新房还要便宜点。目前想恶化挂牌在售20多套，140平左右四室为主。

东原麓印长江

二手房成交均价：12400元/平

位于广电板块的品质社区，紧邻世界之窗，2023年4月才交完房，是广电板块少有的次新小区，近期二手房成交均价12400元/平，统一带装修。

位于3号线-湘龙站正地铁口，紧邻金鹰小学+明德金鹰中学，配套成熟完善。目前象盒挂牌在售50多套，三室、四室户型为主，也有洋房、别墅等改善户型。

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