市府观沙岭板块已成为长沙楼市风向标，更是长沙改善置业的大本营，可纵观市府板块楼市，都是以大平层居多，鲜有低密、低容积率的项目，而今天要为大家介绍的楼盘，则是纯“洋房+叠墅”，容积率仅1.59，它就是“嘉信博麓郡”。

当前观沙岭在售楼盘的容积率都在4.0以上，唯有嘉信·博麓郡的容积率是1.59，低了一大半！此外，观沙岭总共还有6宗地未出让，它们的容积率都在2.5-8.37之间，全部远远高于嘉信·博麓郡的1.59。可以说，嘉信博麓郡是市府观沙岭容板块积率最低的项目。

总共规划3栋4层叠墅+3栋11层环幕洋房，没有任何高层混搭其中，非常低密纯粹。

市府观沙岭板块，教育是关键，而嘉信博麓郡周边有三大名校环绕，如下所示：

其中，中学是有官方文件确认，拿地的时候就已经有红头文件，明确配套入读长郡双语谷山实验中学。

意味着小升初无需参与微机派位，直接读，上学方便。长郡双语谷山实验中学规划48个班，2022年9月开学，2025年出第一届中考成绩，是目前长郡双语所有分校中距离本部最近、拥有最多长郡双语本部外派师资的初中。

嘉信博麓郡位于市府中轴线之上，是河西人气最旺、商业配套最全、教育配套最优、行政机关和企事业单位最集中的区域。拥有难以复制的山水资源和完善商业配套的嘉信·博麓郡，是长沙当仁不让的"低密改善首选"。

目前在售建面约190-196㎡叠墅、以及建面约170㎡洋房，叠墅只有4层，是上下两户的真叠墅，洋房全部是纯板建筑，一梯两户配置，均为毛坯交付。叠墅均价25000-30000元/平，洋房均价17000元/平。