一年一度的中央经济工作会议明确定调，明年要重点抓好几大重点任务，排在第一位的就是，大力提振消费，提高投资效益，全方位扩大国内需求。

这次会议对房地产工作着墨颇多，支持力度非常大，目标非常明确，“稳楼市”的重要性被上升到更高规格。

一是“稳楼市”被放在扩内需的政策架构下。

会议提出，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市，稳定预期，激发活力。

楼市和股市作为居民财富蓄水池，不仅是稳预期、激发经济活力的重中之重，也是年初以来居民预期和内需持续偏弱的核心因素。通过稳住楼市股市，修复居民财富效应，促进消费复苏，将是2025年扩大国内需求的主线之一。

二是“稳楼市”被放在防风险主题下。

会议提出，有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造。

房地产风险，已连续第三年被列为中央经济工作会议议题。“要守住不发生系统性风险底线，必须要先防范房地产风险。房地产无论是作为抵押物，还是融资业务，其风险与地方债务风险、金融机构风险交织在一起。要防范房地产风险，止跌回稳最关键。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读道。

可以预见，为稳住楼市，2025年政策支持力度将更大，且新政策已备好。

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