近日，长沙市自然资源和规划局发布了开福区纯新盘“邦泰观宸”批前公示，项目效果图也随之曝光。

根据公示内容，项目总建筑面积71978㎡，容积率仅1.76.绿地率35.85%，规划总户数335户。

根据曝光出来的效果图可以看到，项目共规划6栋住宅和1栋两层的商业街，商业街采用类似开福寺的棕黄色立面，理应是为满足“与开福寺整体风貌相协调”这一条标准。

6栋住宅包括1栋8层洋房、3栋16层小高层和2栋26层高层，外立面统一为灰蓝色全玻璃，搭配银白色铝板，北面也都是大面积玻璃，100%公建化立面，有少部分立面为真石漆。

户型主推两个面积段——143㎡和175㎡，其中建面143㎡户型产品居多，包括2栋高层、北侧1栋17层小高层，其余栋小高层和洋房皆为建面175㎡户型。户型设计上，全力打造大面宽、高得房产品，优势明显。

邦泰观宸项目正是今年8月邦泰置业拿下的开福中心S1地块，楼面价8200元/㎡。

地块西侧紧挨着开福寺，没有高建筑遮挡，故项目西侧楼栋超过10层部分都有江景，东侧高层超过17层即可看到湘江，楼层越高视野越好。