昨日，市府观沙岭纯新盘“建发观云”突发下证，目前火爆认筹中!

下证楼栋为1#、2#、9#、10#、11#、12#、13#，首开将推出1#、2#、9#、10#、11#房源——

1#高31层，主力建面178㎡户型，均价19525元/㎡;

2#高31层，主力建面178㎡户型，均价20054元/㎡;

9#高32层，主力建面150㎡户型，均价18551元/㎡;

10#高29层，主力建面150㎡户型，均价18614元/㎡;

11#高17层，主力建面146㎡户型，均价19500元/㎡。

建发观云作为建发在长沙打造的第三个“云”盘，也是长沙首个风雅宋韵“新中式”楼盘，其所有设计理念和建造标准，都带有建发“新中式”豪宅理念，从立面、园林，到会所、公区，再到具体产品，无一不是高格调的象征。

项目共规划6栋小高层和6栋高层，清一色两梯两户纯板楼设计，南北通透，栋栋错落式结合部分转角布局，视野十分开阔。

约2.64的容积率，远远低于市府滨江当下的在售楼盘，同时也是观沙岭规划的10个住宅地块容积率最优的，完全符合优质改善的需求。

与一般“豪宅”不同，虽属改善，但户型面积段都做得比较小，使得总价门槛更加亲民，主推146-150-167-178㎡四种户型，具体户型图如下：

建发观云位于岳麓区观沙路与谷岳路交汇处西南角，占据市府观沙岭板块黄金C位，地理位置相当优越。

项目尽享观沙岭城市更新片区醇熟配套，东西南北四个方向，距离全部刚刚好——

向东：紧挨长郡双语高中部、麓山国际实验二小;

向南：跨过一个地块就是约18万方观沙岭招商花园城商业体，稍远是长郡双语初中部，以及规划中的地铁8/10号线;

向西：斜对面是长沙市实验二小，稍远是南雅观沙岭中学，直接配套入读;

向北：规划地铁8号线站点、岳鞍阁公园。

最后说个关键的，据说项目首开价格上面有惊喜，有兴趣的小伙伴可以多留意一下!