进入2024年，诸多购房“利好政策”不断出台，从最初的放开限购，到后面的降利率、降首付，再到近段时间的降税费、取消限售，一步一步的让购房大环境变得宽松起来，引得长沙楼市的价格战愈演愈烈，或许，是到了购房者可以“捡漏”的阶段了!

下面这些楼盘值得大家看一下，“双书包”教育属性拉满，“房屋价格”经历下调，满满的“性价比”!

1.中海寰宇天下

中海寰宇天下由实力央企中海地产投资开发，总建面近70万方，共规划了49栋住宅，多数为12-16层的小高层，纯板楼设计，户户南北通透，户型建面有114-143㎡的刚需、刚改产品，也有建面189㎡的纯改善大平层。

项目位于天心区环保大道与港子河路交汇处，距离长株潭城际铁路先锋站约500米，距离地铁1号线尚双塘站约800米，与项目一路之隔便是友阿奥特莱斯，往西约500米是中海全国第6座全业态购物中心——环宇城，北侧约400米是中南大学湘雅医院新院区。

根据最新政策，项目业主子女可以配套入读九年一贯制“师大附中双语树人学校”。

最新动态：中海寰宇天下在售44#、48#建面129㎡、143㎡精装住宅，44#参考均价12000元/㎡，48#参考均价11800元/㎡;36-37#、47#建面116-143㎡精装住宅，参考价格11500-12000元/㎡;24-31#、42-43#、46#、49#建面114㎡、117㎡、131㎡、134㎡、142㎡、189㎡精装住宅，参考均价12000-13000元/㎡。

2.招商蛇口璀璨学府

招商蛇口璀璨学府由十万亿央企招商蛇口与天心国资联袂开发，是招商进驻省府的首秀，共规划14栋24-27层住宅，主推建面114㎡的三房，132㎡、143㎡的四房。

项目位于天心区省府南，距离地铁1号线大托站约900米，毗邻5号线南延线(规划)阳光苑站，2公里内湘雅医院新院区(在建)、13万方环宇城、11万方鑫悦汇、15万方奥特莱斯等醇熟配套。

根据最新政策，项目业主子女可以配套入读“湘府英才益清小学+中雅培粹未央学校”。

最新动态：招商蛇口璀璨学府在售9#建面113.44-143.44㎡毛坯住宅，参考均价11000元/㎡;1-4#、6-7#建面113㎡、132㎡、143㎡毛坯住宅，参考价格10400-11500元/㎡。

3.中建桃李九章

中建桃李九章是国企中建信和与中建五局联决开发的纯住宅小区，整体容积率≤2.7.一期共规划17栋住宅，面积段90-150㎡有1124户，150㎡以上有256户;二期与一期呈十字路口相对，21-26层高的住宅错位点式布局，形成大中芯景观，采用板楼及类板楼设计并增加了架空层。

项目位于芙蓉区隆平新区板块，红旗路与滨河路交汇处西北角，岳麓山实验室旁，湖南农业大学正对面，紧挨着浏阳河风光带，距离地铁6号线农科院农大站约950米。

根据最新政策，项目业主子女可以配套入读“大同实验小学+湘郡培粹学校新校区”。

最新动态：中建桃李九章在售一期2#、4#建面110-180㎡毛坯住宅，2#参考均价14313元/㎡，4#参考均价14000元/㎡;二期19-20#建面110-180㎡毛坯住宅，19#参考均价13850元/㎡，20#参考均价13648元/㎡;22#建面109㎡、142㎡毛坯住宅，参考价格13200-14200元/㎡。

4.长沙北中心保利时代

长沙北中心保利时代由央企保利投资开发，是保利入湘以来资源聚集度最高、能级最强的标杆项目。根据规划，项目将涵盖32.5万方商业、200米超高层城市地标，是稀缺商、办、住、教、娱一体的全业态产品。

项目位于开福区芙蓉北路与新安路交汇处，地铁1号线北延线鹅羊山站地铁口。

根据最新政策，项目业主子女可以配套入读“清水塘二小品牌小学+长郡双语品牌中学(明年9月开学)”。

最新动态：长沙北中心保利时代在售J2#建面98-134㎡精装住宅，参考价格10500-12000元/㎡;J1#、J3#-J10#少量建面99-134㎡精装住宅，参考价格10500-11500元/㎡。

5.中国铁建花语江南

中国铁建花语江南由世界500强国企中国铁建投资开发，总占地约174亩，共规划28栋住宅，8栋16-18层的小高层和20栋23-26层的高层，容积率仅约2.4.主推建面116-183㎡住宅，涵盖刚需与改善多层次需求，在尺度感、实用率和舒适度等方面都堪称“卷王级产品力”。

项目位于省府南片区，距离湘江约800米，南城过江大桥“湘江特大桥”近在咫尺，冬瓜湖公园就在西北侧，无论是去规划中的豹子岭公园，还是到省级三馆一中心、湘府文化公园等都非常近。

根据最新政策，项目业主子女配套入读“青园小学品牌+长郡外国语实验中学南校区”。

最新动态：中国铁建花语江南在售11#建面117㎡、142㎡毛坯住宅，参考价格12609-14424元/㎡;1-3#、5-9#、12#建面117-185㎡毛坯住宅，参考价格12500-13000元/㎡。