邦盛水岸御园位于长沙市岳麓区学士街道，洋湖垸生态湿地公园与靳江河风光带，是集住宅、社区商业及会所于一体的住宅小区。刚交房没几年，小区环境、房源都很新。

一、地理位置与交通

（1）小区位于联丰路与含浦大道交汇处东南角，东临靳江河风光带、洋湖湿地公园，地理位置较为优越。

（2）交通便利，距离联丰路含浦大道口公交站步行仅需30米，23路、38路、206路等多路公交车会经停本站，方便居民出行。

二、小区环境与绿化

（1）小区环境优美，绿化率高，被评价为“绿化不错”和“绿化好”。小区内种植了各种植物，为居民提供了一个舒适的居住环境。

（2）小区内还有凉亭、健身休闲设施和儿童游乐场地等，丰富了居民的业余生活。

三、房价与户型

小区房价在含浦洋湖边算是比较实惠的，相较于周边的华润橡树湾和江山帝景等小区要便宜一些。

户型丰富，赠送面积也比较多，满足了不同居民的需求。特别是有很多复式户型，对于喜欢复式户型的置业者来说是个不错的选择，动静分离，空间感强。

四、生活配套与设施

（1）小区周边的生活配套设施正在逐步完善中，自带社区底商，有博才小学、师大附中学士中学等；

（2）小区内有机动车位1749个，非机动车位4400个，停车较为方便；

（3）物业服务质量较高，居民反映物业很负责，能够及时处理或协助处理各种问题。

五、周边环境与未来发展

（1）小区东临洋湖湿地公园，环境优美，空气清新，是居民休闲散步的好去处；

（2）紧邻洋湖板块，随着周边配套设施的逐步完善和交通的日益便捷，小区的价值将得到进一步提升，去宜家、洋湖天街什么的很方便。

综上所述，长沙邦盛水岸御园小区在地理位置、小区环境、房价与户型、生活配套与设施以及周边环境与未来发展等方面都表现出色。虽然目前还有一些不足之处，但总体来说是一个值得推荐、性价比很高的住宅小区。

象盒找房数据显示，目前邦盛水岸御园在售二手200套左右，既有毛坯，也有精装修户型，既有复式也有平层，选择类型丰富，均价只要7-8千左右，性价比不错。

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