朋友们，时代是真的变了！从全国住房政策“回归居住本质”，到今年“长沙户型新规”落地；从解决“有房住”，到追求“住好房”，人们对居住的品质需求上升到全新高度。无论市场如何变化，“好产品”永远是检验市场的试金石！

中式花园洋房项目、长沙复式洋房销售NO.1——京盛和府一路高歌猛进，20天热销1亿，傲领全城！

▲京盛和府鸟瞰图，仅供参考

本周末，京盛·上悦府（京盛和府三期）建面约143㎡美学样板间盛大开放。16F小高层、私梯入户、四房两厅双卫的设计，得房率近100%，妥妥的0公摊，空间感、得房率、整体布局等焕新升级，全面满足改善人居需求！

踏入京盛·上悦府建面约143㎡专属高定样板间，产品的美好细节全部呈现在眼前。

你能直观地感受到全套的产品逻辑——

围绕人的居住体验和情感需求做产品，让每一个居者享受到无微不至的关怀。

家家户户私享电梯入户前厅，最大化给予居者舒适空间尺度，为业主争取到更多的实用面积。16层小高层的设计，不必为等电梯而浪费过多时间，舒适度也更高。

户型设计上更是备受业主喜爱的“大面宽短进深”。

四开间朝南的王者布局，南向三个卧室与客厅一字排开，一下子打开生活想象力，二胎时代、三代同堂通通无压力。

整体布局上，客厅、次卧与南向约8.4m的宽尺阳台、北向生活阳台无缝连接，拓宽了居室空间，扩大居室空间感，更显大气，舒适度远超同类产品。既是景观100%的享受，也是生活100%的享受。

▲样板间实拍图，仅供参考

约5.2米的客厅与阔绰餐厅、宽敞L型厨房相连，餐客一体化设计，视野明阔舒适，这里不仅容纳一家人的欢声笑语，朋友聚餐也都不在话下！

独立双卫，干湿分离，家人互不打扰，摆脱洗漱高峰期的拥挤，同时明卫的设计又使得通风和采光效果都极佳，让温馨的生活环境更加健康。

南向主卧套房设计，奢配步入式衣帽间及全明卫浴，搭配南向观景飘窗，让主卧更加灵动与优雅。在保障私密性的同时，给室内更多空间想象。

次卧，也可作为客卧或者老人房。二胎时代、三代同堂，仅一步之遥，将窗外阳光、美景尽收眼底，令身心舒缓放松，远离尘所杂事，唯有安逸闲适。

京盛·上悦府细心打磨奢装建面约143㎡样板间现已正式开放，诚邀您的光临，共鉴万般美好。

精装入户：开发商不惜牺牲一楼两套住宅的利润，采用长沙豪宅才配置的双入户设计，大堂挑高做到少有的6米，尊崇体面！

阳光车库：首层阳光车库，能有效改善尾气聚积、空气质量差的难题，良好的通风、干爽的地库，让人不得不爱。

架空层泛会所：比起没有架空层的社区，有架空层的楼栋采光更佳、不易受潮、通风降噪、私密性也更强。

兴发断桥铝窗户：外门窗选用世界第一高楼迪拜哈利法塔专用品牌——兴发铝业双层中空钢化断桥铝窗户，高端大气，十分耐用。

干挂石材+铝膜爬架工艺：首层门头采用干挂石材及铝板，上层真石漆，历久弥新。铝模爬架工艺，梁柱墙一体成型，无槽钢层，能更好的保温防渗。

①零距离地铁：地铁7号线云塘站口，仅200米，2站到天虹、4站到德思勤，便捷换乘地铁2.3.4.5号线……可快速连接全长沙。

②零距离学校：湘府英才小学（高云校区）一墙之隔，目送式入学。与本部共享师资，名小教育就在家门口！

③零距离公园：小区南邻建设中的高云生态公园，包含足球公园；北侧为长沙理工大学云塘校区的校园。公园、校园均对外开放，健康、松弛感真正能融入到生活的每一天。

④湘雅新院区“相近不相邻”：约2.5公里黄金半径，不仅能享受优质医疗带来的的便利效应，避免医院“相邻”带来的交通拥堵、尾气、噪音与病菌。

——据研究显示，1公里范围内，医院将影响房价整体下降2%左右，距离每缩小500米，房价下跌6%；而距离医院1公里范围外，距离每缩小500米，房价上涨3%。

⑤尽享邻里商业、顶级商圈：500 米范围覆盖3商超1邻里中心。其中高云邻里中心，是远近闻名的生鲜农贸市场，营业时间空调全开放，环境舒适，蔬菜、水果及海鲜物美价优，让不少年轻人爱上了逛菜市场！

5 公里范围德思勤、友阿奥莱、天虹三大地标商圈交汇，日常文化、娱乐、休闲、购物，或是商务接待、亲子教培、运动健身等，不仅能快速触达，还有多种选择…

京盛和府宣传图

福利来了，南城核芯 正地铁口 中式花园洋房项目，9288元/㎡限时送精装，房源递减，且买且珍惜

京盛和府建面约105-140平毛坯复式和平层住宅起价8888元/平，均价10000-11000元/平。在售建面约175-264平毛坯复式洋房，折后12500-13000元/平。