长沙天鸿中央大院是一个位于长沙市天心区天心韶山南路铁道学院北竹塘西路180号的住宅小区，小区户型面积在40.5~137平方米之间，包含多种户型设计，可以满足不同家庭的需求。天鸿中央大院小区绿化率高，环境优美，虽然周边目前还有一些待完善的地方，但对于想要在天心区购房的购房者来说，天鸿中央大院也是一个值得考虑的选择。以下是对该小区的详细介绍：

一、基本信息

小区名称：天鸿中央大院（别名天鸿小区）

城市：长沙市

城区：天心区

板块：铁道学院

环线位置：二至三环

开发商：湖南三品投资置业有限公司

建筑结构：钢筋混凝土结构

占地面积：103385平方米

建筑面积：242541平方米

总户数：1548户

绿化率：56%

容积率：3.5

产权年限：70年

物业公司：长沙长城物业管理有限公司

物业费：1.98元/平方米·月

二、均价与房源

据象盒找房最新数据显示，天鸿中央大院目前均价为10847元/平米，其中在售二手房129套，在租房源97套。

三、周边配套

交通：周边直线 3km 范围内有 8 个地铁站（铁道学院、涂家冲、黄土岭、砂子塘、赤岗岭、南湖路、友谊路、东塘），距离最近的地铁站是铁道学院；周边直线 1km 内有 15 个公交站，距离最近的省红十字会站仅有 233m，公共交通便捷。

教育：直线 3km 范围内有众多幼儿园、小学和中学，如砂子塘小学、天鸿小学、雅礼中学、中南大学第二附属中学等，教育资源丰富。

医疗：直线 3km 范围内有 23 个一级及以上医院，如南华大学附属长沙中心医院、湖南省第二人民医院网络医院、湖南中医药大学第一附属医院等，医疗保障较好。

商业：周边 3km 范围内有 18 个商场，如凯德广场、天虹商场 (长沙芙蓉南路店)、河马公园 mall 等，商业配套成熟。

休闲：周边 3km 范围内有 50 个公园，距离最近的仅 203m，方便日常休闲。

四、小区评价

天鸿中央大院作为一个高品质的住宅小区，在地理位置、配套设施、户型设计等方面都表现出色。对于想要在天心区购房的购房者来说，是一个值得考虑的选择。

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