根据湖南中原研究院数据显示，9月长沙二手房成交前三小区分别为阳光城尚东湾、北辰三角洲以及湘江世纪城。

这三个小区为何成交量如此之高？是配套更牛吗？是房子更好、性价比更高吗？其实最主要的原因在于3个小区的规模都很大，规模大意味着房源多，基数多的情况下自然买的人也更多。

北辰、世纪城、阳光城是长沙总建面最高的3大小区，具体数据如下：

北辰三角洲位于湘江浏阳河交汇处，总建面高达500万方，包括300万方住宅、200万方的商业、写字楼、公寓等配套，被誉为长的CBD，集商、住、办公、休闲、娱乐于一体；

湘江世纪城就在北辰的北边，一河之隔，也是临江而建的大型社区，总建面400万方，可容纳6万余人居住，商品房约20000套；

阳光城尚东湾位于高铁新城以北，紧邻浏阳河，总建面高达330万方，分为青柠园、凌云府、愉景苑、嘉林苑、悦江府等多个组团。

当然，光是大还不能吸引购房者，这些大型社区往往自建配套，商场、学校等，配套就在小区旁，非常方便。

商业方面，北辰自建大悦城、凤凰海两大购物中心，湘江世纪城有方圆荟购物中心，并且一层全部架空给社区底商，尚东湾也有自建的集中式商业，家门口生活起居、购物娱乐一站式搞定。

当然，最重要的就是学校了，这些大型社区自建了中小学，而且初中不用像大多数小区那样参与微机派位，可以直接凭产权证入读！

北辰三角洲：清水塘品牌小学+长雅中学

湘江世纪城：清水塘品牌小学+北雅中学

阳光城尚东湾：长塘里品牌小学+一中雨花新华都学校

从房价来看，尚东湾和世纪城都只有万元左右，性价比很高，北辰相对品质高一些，均价1.4-1.5万左右也很合适。

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