湖南中原研究院“2024年9月长沙市内五区新建商品住宅销售排行榜”新鲜出炉，排在前十的楼盘分别是：中建桃李九章、中建和悦宸光、领航学府、长沙北中心保利时代、邦盛复式山、中海寰宇天下、招商蛇口璀璨学府、招商蛇口江山境、长沙润府、绿城桂语云著。

图源湖南中原研究院

很明显，上榜的楼盘绝大多数都是“小学+初中”配套入学，可见房子的教育属性是购房者最为看重的，配套的学校越牛，房子卖的越好，就算价格较周边楼盘更贵一些，依然不会影响销量。

中建桃李九章

中建桃李九章是国企中建信和与中建五局联决开发的纯住宅小区，整体容积率≤2.7.一期已基本售罄，共规划17栋住宅，面积段90-150㎡有1124户，150㎡以上有256户;二期与一期呈十字路口相对，21-26层高的住宅错位点式布局，形成大中芯景观，采用板楼及类板楼设计并增加了架空层。

项目位于芙蓉区隆平新区板块，红旗路与滨河路交汇处西北角，岳麓山实验室旁，湖南农业大学正对面，紧挨着浏阳河风光带，距离地铁6号线农科院农大站约950米。

根据最新政策，项目业主子女可以配套入读“大同实验小学+湘郡培粹学校新校区”。

最新动态：中建桃李九章在售一期4#少量建面110-180㎡毛坯住宅，参考均价14000元/㎡;二期19#建面110-180㎡毛坯住宅，参考均价13850元/㎡，20#建面109-143㎡毛坯住宅，参考均价13648元/㎡。

中建和悦宸光

中建和悦宸光由双国企“中建信和”与“天心城发”联决开发，总建面约19万方，共规划14栋15-17层小高层住宅、1栋幼儿园及部分商业，分东西两个地块，中间被新联路隔开，综合容积率仅2.37.住宅共有961户，户型面积段119-192㎡。

项目正位于天心区黑石铺城市更新片区，省府板块，西靠天心大道，北临湘府路高架，紧挨500亩豹子岭公园，与760亩冬瓜湖一路之隔，穿过冬瓜湖就是湘江。

根据最新政策，项目业主子女可以配套入读“长郡外国语实验中学第一附属小学+长郡外国语实验中学”。

最新动态：中建和悦宸光最后三栋(1#、2#、3#)已开盘，在售建面117㎡、142㎡、190㎡、192㎡、193㎡精装住宅，参考价格17114-19686元/㎡;6#少量建面189.95㎡、191.92㎡精装住宅，参考均价17500元/㎡。

领航学府

领航学府总占地约14万方，总建面约46.3万㎡，业态涵盖高端住宅、精品商业体、高端会所系统等。

项目地处长沙南城奥体核芯，左拥芙蓉南路，右享新韶山南路，规划中的地铁7号线南延线与地铁9号线将于附近交汇。

根据最新政策，项目业主子女可以配套入读“湖南师大附中双语幸福小学+长沙市一中城南中学初中部”。

最新动态：领航学府在售2#建面104㎡、142㎡毛坯住宅，封顶价5300元/㎡;5#、6#建面104㎡、129㎡、142㎡毛坯住宅，5#参考均价4600元/㎡，封顶价4980元/㎡，6#参考均价7200元/㎡。

长沙北中心保利时代

长沙北中心保利时代由央企保利投资开发，是保利入湘以来资源聚集度最高、能级最强的标杆项目。根据规划，项目将涵盖32.5万方商业、200米超高层城市地标，是稀缺商、办、住、教、娱一体的全业态产品。

项目位于开福区芙蓉北路与新安路交汇处，地铁1号线北延线鹅羊山站地铁口。

根据最新政策，项目业主子女可以配套入读“清水塘二小品牌+长郡双语品牌学校”。

最新动态：长沙北中心保利时代在售J2#建面98-134㎡精装住宅，参考价格10500-12000元/㎡;J1#、J3#-J10#少量建面99-134㎡精装住宅，参考价格10500-11500元/㎡。

中海寰宇天下

中海寰宇天下由实力央企中海地产投资开发，总建面近70万方，共规划了49栋住宅，多数为12-16层的小高层，纯板楼设计，户户南北通透，户型建面有114-143㎡的刚需、刚改产品，也有建面189㎡的纯改善大平层。

项目位于天心区环保大道与港子河路交汇处，距离长株潭城际铁路先锋站约500米，距离地铁1号线尚双塘站约800米，与项目一路之隔便是友阿奥特莱斯，往西约500米是中海全国第6座全业态购物中心——环宇城，北侧约400米是中南大学湘雅医院新院区。

根据最新政策，项目业主子女可以配套入读“九年制师大附中双语树人学校”。

最新动态：中海寰宇天下在售37#建面116-132㎡精装住宅，参考价格11500-12000元/㎡;24-31#、42-43#、46#、49#建面114㎡、117㎡、131㎡、134㎡、142㎡、189㎡精装住宅，参考均价12000元/㎡。

招商蛇口璀璨学府

招商蛇口璀璨学府由十万亿央企招商蛇口与天心国资联袂开发，是招商进驻省府的首秀，共规划14栋24-27层住宅，主推建面114㎡的三房，132㎡、143㎡的四房。

项目位于天心区省府南，距离地铁1号线大托站约900米，毗邻5号线南延线(规划)阳光苑站，2公里内湘雅医院新院区(在建)、13万方环宇城、11万方鑫悦汇、15万方奥特莱斯等醇熟配套。

根据最新政策，项目业主子女可以配套入读“湘府英才益清小学+中雅培粹未央学校”。

最新动态：招商蛇口璀璨学府在售6#建面112.78㎡、142.61㎡毛坯住宅，折后价格10400-11000元/㎡;1-4#、7#建面113㎡、132㎡、143㎡毛坯住宅，参考价格11000-11500元/㎡。

长沙润府

长沙润府是央企华润置地继长沙悦府后又一重磅佳作，总占地近240亩，总建面约83万方，是涵盖办公、街区商业、品质住宅于一体的大型城市综合体。

项目位于天心区木莲冲路与新开铺路交会处东南角，南二环南面，新姚天街北面，距离地铁1号线铁道学院站约1.5公里。

根据最新政策，项目业主子女可以配套入读“九年制师大附中双语实验学校北校区”。

最新动态：长沙润府在售E01#、E02#、D01#、D02#建面171㎡毛坯住宅，参考均价13800元/㎡;B01-B05#、B07-B10#建面233㎡、272㎡精装住宅，参考价格16000-17000元/㎡。