九月金秋，正式进入凉爽的秋季。合适的温度和天气是徒步踏秋的好选择，居住在风景优越的区域，周末或休闲时出门即达秀丽风景区何不是一种享受！

洋湖垸湿地公园第一期休闲区投资1.7亿元，总面积占地7000余亩，相当于10个烈士公园面积。根据规划，洋湖湿地公园分为四大功能区域，分别是湿地休闲区、湿地生物多样性展示区、湿地生态保育区、湿地科教区。预计建成后，洋湖垸湿地公园将成为一个年接待游人达400万人次的大型综合性公园。

那么洋湖湿地公园附近有哪些值得推荐的优质小区和优秀租房可供选择呢？下面就为大家整理出推荐值前三的小区和房源！

万科白鹭郡

万科白鹭郡是由长沙万科开发建设，2013年万科湘江系列项目之首，位于7000亩华中城市湿地——洋湖湿地公园内，毗邻岳麓山风景区，连通大河西先导区总部经济区和湘江风光带，并衔接湘府路大桥直抵省府和南城。

基本信息

总栋数：28栋 总户数：3134户

绿化率：39% 容积率：2.98

所属板块：岳麓区·洋湖

地段交通

地理位置：岳麓区坪塘大道299号

交通干线：潭州大道、先导路、南二环

公交站点：先导路潭州大道口（207路 ; 261路 ; 377路）

地铁线路：距离地铁3号线-洋湖新城站约800米，出行便捷

周边配套

教育：根据2022年长沙市公办小学学区划分，万科白鹭郡业主子女入读“博才洋湖小学”，距离在1公里以内，上学很方便。紧邻长郡双语洋湖实验中学，片区内还有雅礼洋湖中学、麓山国际洋湖中学，小升初派位都是本区域内学校，不会很远。

医疗：片区范围内有湖南妇女儿童医院，看病很方便。

商业：周边有宜家家居、龙湖洋湖天街、卓伯根、京东超级体验店等大型商业，购物娱乐很方便，不用出远门尽享商业配套。

休闲：小区紧挨着洋湖湿地公园，被誉为“天然氧吧”，空气环境好，适合散步休闲。北边就是靳江河，水景资源环绕，环境舒适宜居。

物业管理

小区物业是开发商自带的“长沙市万科物业服务有限公司”，服务品质有保障，物业费2.58元/平/月。配套设施齐全，安保、卫生条件良好，人车分流、车位充足。

租房推荐

万科白鹭郡 3室2厅1厨1卫 2700.00元/月

推荐理由：

三室大户型，木质风装修，舒适古典；

南北通透，户型周正，视野广阔；

小区环境绿化优秀，生活学习氛围佳。

洋湖18克拉

旷远洋湖18克拉，地处中部新区湘江新区的发展板块——洋湖国际新城，东至潇湘南大道，北至湘府大道，西达兆新路，南抵规划七路，处于洋湖新城中间位置，紧邻洋湖湿地公园，东靠湘江风光带。

基本信息

小区名称： 旷远洋湖18克拉 建成年代：2017年07月30日

物业类型： 普通住宅 , 花园洋房 , 住宅底商 项目特色：公园地产 , 江景地产 , 湖景地产

建筑类型： 高层 , 板塔结合；产权年限： 70年 装修情况：毛坯

开发商： 旷远集团(长沙)房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

投资商： 福建旷远集团

小区地址： 潇湘南路与湘府路交汇处

交通信息

轨道交通： 3号线

公交路线： 洋湖景园站：207路

湘府路大桥西：4路、206路、318路区间线、938路

交通方式： 由猴子石大桥西出发，沿潇湘南大道途径潇湘南路向南行驶2.6千米到达旷远洋湖18克拉。

规划信息

占地面积： 51154.79平方米 建筑面积： 153350.52平方米

容积率： 2.6 绿化率： 40%

停车位： 627个，车位配比 1：1 楼栋总数： 16

总户数： 1124 物业公司： 长沙市观澜湖物业服务有限公司

物业费： 2元/平方米.月

物业费描述： 高层物业费2元/平米·月，叠墅物业费2.4元/平米·月

周边配套

学校： 雅礼洋湖中学，中加国际学校，湘江实验二小

医院：湘雅医院(规划)、市四医院丶武警总医院、长沙市中心医院；

商业： 洋湖宜家荟聚购物中心、奥克斯广场、柏宁酒店、中盈广场、精品度假酒店，大王山、奥特莱斯等；

银行：工商银行、建设银行丶交通银行丶兴业银行丶邮政银行、中国银行；

景观：紧邻8000亩洋湖湿地公园城市“绿肺”，绿化率高达70%、植物种类3000种、鸟类200种、负离子含量比中心城区高六倍；北望风景名胜岳麓山风景区；东临湘江，是洋湖垸可享湘江与洋湖双景观的项目。 

项目南边规划有旅游产业项目——大王山旅游度假区,将构建大王山旅游度假区核心区、生态修复提质示范工程区、巴溪洲水上公园、会议中心区等四大板块，建设湘江欢乐城、巴溪洲水上乐园、矿山复绿公园、湘军文化园等一大批休闲度假项目，定位为世界先进水平的旅游度假和会议中心、以打造世界旅游目的地为驱动的绿色新城、展现湖湘特质让世界为之惊叹的魅力水都。

租房推荐

洋湖18克拉（旷远洋湖18克拉） 2室1厅1厨1卫 2300元

推荐理由：

落地大阳台，紧靠洋湖风景区，空气环境质量好；

装修高档，家居齐全可拎包入住；

客厅宽敞且舒适，小区物业管理完善。

邦盛水岸御园

邦盛水岸御园实景图

邦盛水岸御园项目地处长沙大河西先导区，紧邻洋湖垸生态湿地公园与靳江河风光带，是集住宅、社区商业及会所于一体的高品质住宅小区。项目一期总用地10.8万平方米，拟建总建筑面积约38万平方米，采用新古典主义建筑风格。作为邦盛集团的长沙开篇之作，项目坚持“以人为本”为核心理念，超长楼间距、景观架空层、多阳台超高赠送面积、N+1户型、完全人车分流等设计理念融合了邦盛集团多年来对人居的深度理解，配之以简约、爽洁而不失奢华、精致的简欧风情园林，关注小区最本质的居住舒适感，致力于打造洋湖垸湿地生活样板区。

基本信息

楼盘名称：邦盛水岸御园 建成年代：2015年12月30日

物业类型：普通住宅 项目特色： 公园地产 , 低总价 , 教育地产

建筑类型：板楼 , 塔楼 , 小高层 , 高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

占地面积：108573.14平方米 建筑面积：380459.83平方米

容积率：3.3 绿化率：40.2%

停车位：机动车位1749个：地面153个、地下1596个，非机动车位4400个 楼栋总数：15

总户数：2797 物业公司：湖南邦盛房地产开发有限公司

物业费描述：高层住宅1.8元/平米.月

配套设施

景观配套：洋湖湿地公园、靳江河风光带；

教育配套：湖南工业职业技术学院、湖南中医药大学、博才实验小学、师大附中、联丰小学、雅礼中学（规划）、中加国际学校；

娱乐配套：横店影城

餐饮购物：KFC、新一佳

银行：工商银行、建设银行、交通银行丶兴业银行丶邮政银行、中国银行

医疗：湘雅四医院（规划）、市四医院丶武警总医院、长沙市中心医院

公交路线：江山帝景: 206路、912路；车塘河路学士路口: 206路；联丰路车塘路口: 206路；湖南工业职院南: 206路、917路；含浦大道建丰路口: 206路；含浦大道学士路口: 206路；洋湖大道含浦大道口: 206路；星语林汀湘十里: 912路；江山帝景(招呼站): 912路；湖南工业职院东门: 917路；联丰路车塘河路口: 917路

租房推荐

邦盛水岸御园 3室2厅1厨1卫 2100.00元/月

推荐理由：

户型宽敞， 装修复古时尚现代风，干净明亮；

落地窗景，视野好，楼层高度合适；

小区配套完善，环境舒适。