很多人都想买“配套初中”的房子，小升初不派位，学位稳定，方便省心。但与此同时，也不想牺牲居住品质，有的配套初中小区房龄就偏高。

那长沙有没有既配套初中，同时房龄有比较新的小区呢？今天为大家推荐几个！

恒基旭辉湖山赋

麓山高岭实验学校

恒基旭辉湖山赋是位于开福区高岭板块的超大型社区，总建面超百万方，涵盖别墅、洋房、高层等不同类型住宅，整体容积率仅1.7，绿化率高达40%。小区配建九年一贯制麓山高岭实验学校，同时规划2所幼儿园，12年一站式家门口教育配套。

600余亩的秀峰山公园在侧，周边苏托垸湿地公园城北绿肺，让大体量植被净化城市空气，与自然亲密接触；毗邻兴联路主干道，紧邻长沙北商业副中心，区域价值持续升级，安享繁华商业红利。

目前恒基旭辉湖山赋在售二手房40多套，高层均价在7-8千左右，也有少部分别墅，均价接近两万。该小区刚交房没几年，是个次新小区，环境新、配置新。

福天藏郡

长郡天心实验学校

福天藏郡位于天心城南，芙蓉南路旁，自建九年制长郡天心实验学校配套，家门口上学方便。临近地铁1号线（‌尚双塘站）‌和长株潭城际轻轨芙蓉南站，‌自带10万立方商业广场，‌并引进沃尔玛品牌超市。

小区绿化率很高，环境非常宜居。目前在售二手房40多套，挂牌均价仅8-9千左右，以小三房户型为主，总价基本80多万，性价比很高。

德奥悦东方

雨花湘一外国语中学

德奥悦东方位于雨花区花桥板块，圭塘河河畔，配套“枫树山+湘一外国语”顶级双名校，其中枫树山悦东方小学早已建完；初中雨花湘一外国语学校也将于今年秋天首次开学。

配套方面，紧邻圭塘河，可享河景风光带资源，环境宜居；紧邻地铁6号线-花桥站，交通出行方便；周边有东澜湾商业广场，购物娱乐方便。

目前德奥悦东方在售二手房23套，挂牌均价1.3万左右，以三室、四室毛坯户型为主。这是个次新小区，交房没几年，小区环境、配置都很新。

建工象山国际

师大附中博才学士中学

附中博才学士的成绩相当牛，近年来排在全市前列，大家可能更熟悉“江山帝景”配套该学校，但建工象山国际同样能直接读，而且房龄比江山帝景更新。

而且小学也是自建的“博才建业小学”就在楼下，家门口一站式品质教育。小区拥有居住、商业、幼儿园、中小学、社区服务、社区卫生服务等全龄综合配套，应用装配式技术、超低能耗建筑等，是标准的高品质现代科技住宅。

小区在含浦这块地势比较高，可俯瞰洋湖、靳江河。目前在售二手40套左右，挂牌均价1.1-1.2万左右，以三室、四室毛坯户型为主，是市面上最新一批二手房源。

建发电建江山悦

师大附中博才湘江校区

建发电建江山悦位于洋湖南一线临江位置，旁边还有联江公园，环境很好。配套附中博才实验中学（湘江校区），小升初不派位。新中式住宅，次新小区，小高层为主，容积率低。

临地铁3号线-山塘站，北边就是洋湖商圈，有宜家、洋湖天街、京东mall等商业，湖南妇女儿童医院，配套成熟。目前在售二手房20多套，挂牌均价1.5万左右，户型都比较大，适合改善需求。