今年开春以来，长沙二手房成交量已连续5个月同比上涨（3-7月），且涨幅还不小，市场热度远高于去年。

从上个月成交总价区间来看，100万以下的房子就占了62%，目前二手房市场刚需占绝对主导，性价比高、即买即住是最大优势。

在刚需为王的二手房市场，也涌现了很多热门低价小区，为大家盘点了5个，一起来关注！

望城区-富基世纪公园

小区位于普瑞大道与黄金大道交汇，总建面42.8万方，以小高层、高层住宅为主，容积率3.2，绿化率高达60%。

配套九年制明德美琪学校，仅一路之隔，孩子上学方便；自带富基世纪购物中心，马路对面还有润和彩虹mall，家门口就有两个商场；小区自带大型人工湖，环境非常宜居，拥有丰富的园林布景。

象盒找房数据显示，富基世纪公园目前在售二手房300多套，挂牌均价6675元/平，低的房子甚至只要4-5千/平。两房、三房刚需户型为主，总价区间基本在50-80万左右。

雨花区-佳兆业水岸新都

小区位于雨花区跳马，地理位置有些偏，周边没什么配套，但成交量却意外的高，离环科园很近，对于在这片工作的人来说是个不错的选择。

由别墅、洋房、小高层、高层等多种物业类型组成，大型宜居社区，容积率低，绿化率50%。自建幼儿园、小学配套，离石燕湖景区很近。普通刚需高层的均价在4-6千左右，性价比很高，一些毛坯的两房甚至只要30几万。

长沙县-蝴蝶谷

蝴蝶谷位于星沙金茂路与东升路交汇，整体规模不大，但二手房销量却很高。小区北边是星沙文化公园，南边有中茂城商业，学校读天华二小+天华中学，配套成熟。

小区二手房挂牌均价6千左右，基本都是刚需小户型，两室最低才30几万，三室50万左右也能搞定，超高性价比。

长沙县-中国铁建国际城

位于泉塘板块，是片区标志性小区，整体规模很大，央企打造，品质也比较高。配套泉星小学+泉塘中学，一站式义务教育；自带沿街商业，周边有昌和购物中心，配套成熟。

目前有300多套二手房在售，整体挂牌均价6824元/平，以总价40-70万的两室、三室刚需户型为主，基本全都是带装修、家电家具齐全的，拎包即可入住。

开福区-绿地海外滩

绿地海外滩位于开福区鹅秀板块，一线临江位置，临刚开通的地铁1号线北延-鹅羊山站，配套开福区实验小学就在马路对面，上学很方便。

小区二手房挂牌均价只要7千左右，总价最低40多万起，应该算目前价格最便宜的江景房了，比对岸望城月亮岛的都便宜不少，关键这还是个次新小区，交房没几年，环境、配置都很新。