大王山联江板块，紧邻洋湖片区，东面一线临湘江，随着地铁3号线的正式开通(广生站-山塘站，2020年6月28日)进入大众视野，随即龙湖、旭辉、华润、保利等实力房企纷纷进驻，片区置业热度呈直线上升，其房价也跟着水涨船高。

直到地铁3号线南延线的开通(山塘站-湘潭北站，2023年6月28日)而达到峰值，一跃成为长沙最热门的置业板块之一。

诸多新盘相继推出，以3号线山塘站为中心，龙湖江与城、旭辉国宸府、华润置地润樾府、保利长交锦上，再到后来的梦想山悦和鸣、中海阅山府。这些楼盘的共同点：都是品牌开发商打造，推出的产品都具有低容积率、纯板楼、户型好的优势，而这些也正是受到购房者欢迎的原因。

不知不觉两三年时间过去了，现在它们的房价情况怎么样?是涨了还是跌了?一起来看看!

龙湖江与城

项目于2021年10月首开，当时价格：精装住宅价格13000-14000元/㎡;精装洋房价格15000-16000元/㎡。

目前住宅已卖完，最后一批精装住宅的均价约11800元/㎡;在售精装洋房均价约13800元/㎡。

旭辉国宸府

项目于2021年12月首开，当时价格：建面113-143㎡精装住宅均价约13800元/㎡。

目前在售建面113-143㎡精装住宅价格11200-11500元/㎡。

华润置地润樾府

项目于2022年9月首开，当时价格：建面112-142㎡精装住宅价格12500-13400元/㎡;建面170㎡毛坯洋房均价约14200元/㎡。

今年5月所有房源已售罄，4月少量住宅和洋房清盘，建面142㎡精装住宅均价约12000元/㎡;建面170㎡毛坯洋房价格12000-13000元/㎡。

保利长交锦上

项目于2022年9月首开，当时价格：毛坯住宅11800元/㎡起。2023年初一度卖到约13000元/㎡。

目前处于清盘中，少量建面105-165㎡毛坯住宅均价约11000元/㎡。

整体来看，大王山联江板块的新房基本都降价了，降幅大致在1000-2000元/㎡!

相比于两三年前，片区配套更成熟了，加之一线临江有地铁，地段含金量本来就高，此时买入自然更显性价比。

与其买洋湖不太核心的地段，真的不如买大王山联江板块，尤其是刚需，不仅选择多，而且交通方便，现在价格又降下来了，再合适不过了!