从去年一整年到今年上半年，长沙新房市场都被同一开发商霸榜，它就是——华润置地！

华润置地以34.1亿销售额位列2024年上半年长沙房企销售榜单NO.1，继去年成为长沙房企一哥后再度登顶！

这一年半以来，华润可以说在长沙市场独领风骚，从岳麓中芯的长沙悦府，到天心南二环的长沙润府，再到雨花核芯的长沙瑞府以及洋湖头排的洋湖天序，无一不畅销热卖。

不同其他的头部品牌的快速扩张，华润置地在长沙始终一步一个脚印，拿地节奏稳健，开发了很多优质小区。华润新房卖得火热，那么它在长沙开发过的小区二手房怎么样呢？为大家盘点一下！

华润凤凰城

华润凤凰城是华润在长沙打造的第一个项目，位于星沙城区核心，总建面超百万方的品质大盘，也是星沙最具代表性的小区！

自建华润万象汇商业，松雅湖小学+松雅湖中学家门口一站式教育，紧邻地铁3号线-星沙站，配套十分成熟。

华润凤凰城分三期建设，目前有500多套二手房在售，均价在7-9千左右，一期房龄高一些，房价偏低，三期更新因此房价更贵。

华润橡树湾

橡树湾则是华润在长沙的第二个作品，位于岳麓区含浦片区，小区沿靳江河而建，河对面就是中南地区最大的城市湿地——洋湖湿地公园。

橡树湾由25栋高层住宅组成，总建面60万方，整体绿化率较高、容积率较低，居住环境舒适。配套入读博才中海小学，内有专业的橡胶跑道、四个大型的儿童游乐场、老人市内室外活动场地、娱乐健身器材、两个篮球场、游泳馆等。

小区目前在售二手房70多套，挂牌均价在9千到1万左右，两梯四户，楼间距宽，户型从88至142平不等，做北朝南，采光充足。

华润置地广场

华润置地广场是继凤凰城后在星沙打造的第二个项目，位于开元路与东六路交汇，星沙文体中心站正地铁口，也是当年（2018）新房市场相当火爆的摇号盘，均价才5-6千。

华润置地广场的房龄比凤凰城要新一些，目前有200多套二手房在售，挂牌均价9000左右，正地铁口次新小区，二手房热度快要赶超凤凰城了。

华润桃源里

华润桃源里则是华润在望城开发的首个项目，东临湘江、西临雷锋公园，环境非常好。由洋房、小高层、高层住宅组成。

虽说环境不错，但位置确实远了些，离市中心有一定距离，周边配套也还不太完善。目前在售20多套二手房，均价在6-7千左右，次新小区，性价比不错。

华润琨瑜府

华润琨瑜府则是位于梅溪湖板块的小区，规模比较小，位于2号线文化艺术中心地铁口。

梅溪湖的环境、配套自然没得说，但不同于梅溪湖其他小区，华润琨瑜府是没有初中配套的，小升初需要微机派位，这或许打了一定折扣。目前有十几套二手房在售，均价1.4万+。